****省****市腾越镇观音塘社区翡翠小区**幢***室拍卖公告

受楚雄州财政局委托，****（以下简称拍卖人）定于****年*月**日**:**时起至****年*月**日**:**时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准，如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**.******.******.***，户名：****）进行公开拍卖，现就有关事项公告如下：

*、拍卖标的:位于****省****市腾越镇观音塘社区翡翠小区**幢***室。不动产产权证证号：云（****）****市不动产权第*******号；房屋建筑面积：**.**㎡；分摊土地使用权面积：**.**㎡；权利类型：****/房屋所有权；权利性质：出让/市场化商品房；用途：城镇住宅用地/住宅；使用期限：****年**月**日起****年**月**日止。

*、拍卖价格

起拍价：***,***.**元，保证金：**,***.**元，增价幅度：***.**元及其整倍数。

*、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我公

司办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将认定为委托代理

人的个人行为。

*、咨询、看样

****年*月**日至****年*月**日接受咨询看样，看样时间以电话预约时间为准 ，咨询电话：***************。标的物以实物现状为准。有意竞价者在竞买前应自行做好尽职调查，并请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞价规则

至少须*人报名并缴纳相应竞买保证金后方可进入拍卖竞价程序；本次竞价为无保留价竞价方式，只要有*人出价且达到起拍价即可成交。

*、竞买保证金、价款支付、成交手续

（*）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金（交纳保证金时若有问题，可咨询淘宝网拍客服热线：***-***-****），竞买人在对竞拍标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。竞拍成交后，竞拍成功者（以下称买受人）的竞买保证金将自动转为成交价款定金，可冲抵成交价款尾款。未成交竞买人的保证金在拍卖程序结束后**小时内退还或解冻。保证金冻结期间不计利息。

（*）竞价成交后，买受人应于*日内（特殊情况另行通知）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到拍卖人****（地址：楚雄市开发区永安路***号）签署《拍卖成交确认书》等相关手续，并于****年*月*日**：**时前向户名：****，开户行：农行****楚雄永安支行，账号：*****************付清全部成交价款及佣金。

（*）在所有成交价款交清后,由拍卖人按委托人通知的时间将标的移交给买受人，期间委托人及拍卖人不承担任何补偿责任，房屋的入住使用由买受人自行到物业管理单位接洽。

*、过户税费

标的物过户手续由买受人自行办理；产权变更发生的各项税费由买卖双方各自依法承担。按国家规定各自承担责任（卖方：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、所得税、印花税、土地出让金、补办土地出让业务涉及契税及印花税；买方：契税、印花税、工本费）【其他未尽事宜以现行政策为准】，具体税费政策及标准，竞买人应自行向相关部门咨询了解。

拍卖标的物权属变更登记需要严格按照相关法律法规以及相关政策，其中有关材料的准备和相关部门的审核时限，委托人及拍卖人无法明确知悉，买受人不得以办理权属变更登记时间过长为由进行悔拍，或者要求委托人及拍卖人承担任何责任以及赔偿任何损失。

*、竞价须知

参与竞买的合格竞买人须充分知晓本次标的竞价所发布的《竞买须知》，并以此对自己的竞价行为承担法律责任。

*、特别说明

（*）拍卖标的以现状为准，拍卖人不承担该标的的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的视频、图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

(*）拍卖标的以实物现状为准，建筑物的面积、范围及其他指标以国土、城建（房产）等部门的最终核实为准。竞买人竞拍前应向自然资源和规划局、住房和城乡建设局、税务、不动产登记中心等相关政府部门对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，委托人及拍卖人不保证标的物能办理过户手续。

（*）委托人与拍卖人不承担本标的物瑕疵保证。拍卖标的物其他隐性的信息或损失拍卖人无法查知，具体以实物及实际情况为准。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险。拍卖人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人*旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知瑕疵。

（*）有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，按照悔拍处

理，交纳的保证金不予退还。凡是参加竞买的竞买人均视为对本

标的实物现状的认可，责任自负。

（*）买受人自行办理水、电、燃气、供暖、物业等户名变更手续，相关费用买受人自行承担。该标的如存在以前年度的水、电、燃气、供暖、物业等相关的欠费，该费用由买受人承担。该标的如存在或需要水改、电改等费用的，由买受人自行承担。

*、联系人、联系方式、地址

咨询电话： ***********/***********；****-*******，联系人：**** 。

云南金槌拍卖有限公司

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