交 易 公 告

交易编号：**********-***

****受****市莞城****有限公司委托，将对位于草塘南门、创业横街、东江小公园（靠细村）路段-停车场使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。

*、竞投项目基本情况

*、资产的使用范围：

*、行业要求： 符合环保、消防安全要求，停车管理。

*、竞价单位准入条件

受让人或承租（包）人的条件：*、意向承租方须为在中华人民共和国境内登记注册的、合法存续的企业法人；截至本项目发布交易公告当天，意向承租方营业执照经营范围需包含有停车场服务或经营等。*. 截至本项目发布交易公告当天，意向承租方注册资金不少于（含）人民币 *** *，意向承租方在交易公告期间变更注册资金的，其报名资格不予认可；*.意向承租方须具有运营管理*个停车场的经验（如属租赁物业，须提供租赁合同、经营情况介绍；如属自有物业，须提供相关的权属证明房产证、经营情况介绍）。
竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。
本项目不接受纳入****市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。
存在以下情况的不接受报名：
*、单位或个人对同*交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街道）关于遏制“*手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；
*、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；
*、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；
*、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第*笔欠款起算）且累计欠款金额超过**元的；
*、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；
*、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；
*、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；
**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；
**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。
**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达*次以上（含*次）的，列入交易平台信用警示名单*年。

*、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

*、申请时间

有意竞投者，可通过中心网站或前台做好信息登记工作，并于****年**月**日 **点**分前携带相关资料到本所进行核实，未完成信息登记、资料核实的，不得参加竞投。

*、意向人报名条件

（*）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（*）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（*）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（*）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（*）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

*、交保证金

竞投人必须在****年**月**日 **点**分前，将保证金存入到指定账户（说明：*、银行进账单上必须注明:**********-***；*、保证金必须以银行转账方式汇入，汇款以到账时间为准，逾期无效；为顺利退还保证金，不接受现金缴付；*、保证金付款人与竞投人要求是同*人，直属关系除外，但要提供户口簿或者公证处证明）。

账户名称：****

银行账号：***************

开户银行：****银行西正支行

*、看样时间

本所与业主组织看样时间为：****年**月**日-****年**月**日，上午*：**-**：**，下午**:**-**：**。意向竞投人敬请提前联系本所或业主。其余时间，请意向竞投人自行看样。 资产图片仅作参考，与实物不*定*致。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、公示时间

本交易公告公示时间为：****年**月**日至****年**月**日。

**、竞投时间

竞投时间，另行通知。

**、其他信息

*、草塘南门路段改造使用面积****平方米(不含预留**个临时免费停车位面积),创业横街路段改造使用面积****平方米(不含预留**个临时免费停车位面积),东江小公园路段改造使用****平方米。*、免租期*个月，租金每*年递增*%。*、投入至少***元对租赁物改造（地面硬化平整），并缴纳***元改造保证金。接收租赁物之日起*个月内完成改造；施工或设计方案等需出租方确认方可施工；改造完工验收后**个工作日内提供合同、付款票据等文件以供出租方对改造额验收和确认。*、停车收费标准须按行业规定标准进行收费。*、竞得人需负责综合管理责任及相关费用，并作为第*责任人承担法律责任。*、因政府规划使用需求，出租方可提前*个月通知收回部分或全部物业，竞得方付清应付费用及按合同约定交还物业后，出租方以收回面积按比例无息退还租赁保证金，并按竞得方对收回物业实际投入改造的资金以*年的折旧对竞得方作出相应补偿，对竞得方的其他损失不予补偿或赔偿。*、租赁期满后，投入停车服务设备不能拆除，归出租方所有。*、合同样版已上传请自行下载查阅；竞投保证金只接受以银行转账汇入的方式缴交；公示结束后*个工作日内通知开标信息。

**、联系方式

****市莞城****有限公司

联系人： ****

联系电话： ********

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联系地址： 莞城区高第街*号市民广场北楼*楼（从莞城美术馆门口左侧电梯进）

联系电话： ********

网址： ****://*****.**.***.**

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