整体出租广州市番禺区小谷围街青蓝街28号3栋7-10层【广交所挂牌项目】意向报名
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正文
- 地 址:
****市****区小谷围街青蓝街**号*栋*-**层
- 项目编号:
**************
- 出租底价:
元/月/总面积
- 面积:
****.*** ㎡
- 截止时间:
****-**-**
- 租赁期限:
* 年
- 出租用途:
办公
- 特 色:
名企入驻,创业首选,可注册办公,产业园/创意园,综合体
①意向方请务必遵照****产权交易所(****://***.*****.***.**)的指引文件要求,了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息,将可能出现无法参与项目****、保证金不予退还等情形,请审慎。
②意向方在注册****产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式,将用于接收****产权交易所推送的各类通知。****产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、****须知等通知公告(通知以系统为准)。请意向方务必及时关注。
出租标的基本信息 | |||
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出租底价 | 元/月/总面积 | 是否允许网上报名 | 是 |
价格说明 | 首年月租金为人民币***,***元,租赁期限为*年,租期内第*年递增*%,挂牌价格不包含管理费。 | ||
支付方式 | 承租方应在每月**日前(如遇节假日顺延)支付本月的租金,如:*月份租金在*月**日前支付,此后按月以此类推。承租方转账时须在备注栏注明承租物业的地址、租金所属月份。出租方应在收到承租方缴纳的租金**日内向承租方提供合法的发票。 | ||
资产来源 | 国有企业房屋出租 | ||
资产概述 | 创智园位于****大学城青蓝街,用地面积约为*.***平方米,总建筑面积约为*.***平方米,地上可经营面积约为*.***平方米,配套停车位总数***个。园区共建有*栋大楼,其中*栋为**层科研用房,*栋为*层科研用房,目前已全部投入运营。 | ||
出租标的详细信息 | |||
标的所在地址 | ****市****区小谷围街青蓝街**号*栋*-**层 | 标的所在区域 | ****区 |
出租类别 | 出租用途 | ||
出租面积(总面积) | ****.*** 平方米 | 租赁期限 | * 年 |
免租期限 | 租赁期内,承租方享有*个月优惠期(优惠期内需缴纳*个月首年月租金) | ||
特色 | 名企入驻,创业首选,可注册办公,产业园/创意园,综合体 | ||
出租标的权证信息 | |||
权证名称 | 中华人民共和国不动产权证书 | ||
权证编号 | 粤(****)****市不动产权第********号 | ||
权证所列示的建筑面积 | *****.**平米 | ||
权证所列示的规划用途 | 办公 | ||
产权人(业主姓名) | ****市****信息技术投资发展有限公司 | ||
产权人是否出租方 | 是 | ||
出租标的使用情况 | |||
标的使用情况 | 占用 | 租赁期情况 | 原租赁期内,原租赁合同期限:****-**-** |
是否涉及优先权 | 是。如优先权人不放弃优先权,须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易,并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。 |
挂牌信息 | |||
---|---|---|---|
挂牌开始日期 | ****-**-** | 挂牌公告期 | ** 个工作日 |
是否自动延牌 | 是 | 延牌规则 | 如果公告期结束时征集到的意向承租方不足(*)个, 按照(*)个工作日为*个延长周期,最多延长(*)个周期 |
补充延牌说明 | 挂牌期满结束时,如征集到缴纳诚意金的意向方不足(*)个,不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,最多延长*个周期。 | ||
看样事项 | |||
组织交易方式 | *.仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方,交易方式选择协议交易,协议交易方式为:交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 *.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的, 选择以下交易方式: 网络**** |
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报价方式 | 多次报价 | ||
交易条件 |
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的,出租方将于公示结束后签订交易合同。
*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费,交易服务费标准如下:承租方须按照首年成交租金(按**个月计算)的*%向****产权交易所支付交易服务费。交易服务费由承租方另行支付。
*.意向方应仔细阅读标的信息公告,充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析,不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释,对交易标的的现状作了充分的了解,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险。
*.成交方须按委托方提供的交易合同版本签署。
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是否允许联合承租 | 不允许 | ||
诚意金交纳规则 | |||
是否收取诚意金 | 是 | ||
诚意金收取方案 | 收取方式为固定诚意金,金额为 *******.** 元。 | ||
诚意金金交纳时间 | 交易机构承租登记后交纳 | ||
诚意金交纳截止时间要求 | 信息公告期截止日**:**前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式 | 银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳,例:如意向方为企业的,须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金;如意向方为自然人,须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。) |
诚意金交纳账号 | 收款单位:****产权交易所有限公司,账号:**************,开户行:平安银行****越秀支行 | ||
保证内容 | *.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项,充分了解标的交易相关的披露事项,对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估,对交易标的交易程序无异议; *.意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效; *.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与****; *.意向方须按照公告和通知,按时参与****产权交易所组织的交易活动(包括但不限于协议交易、网络****、动态报价、评审、拍卖、招投标等); *.意向方参与****应保证至少有*家意向方报价,使该项目能产生有效报价;如项目存在优先权人,在未产生有效报价的情况下,优先权人应以挂牌价行权; *.意向方被确定为承租方后,应按照公告要求签订交易合同,并按约定足额支付交易服务费; *.遵守项目公告、项目须知的约定,以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。 |
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处置方法 |
*.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的,须承担缔约过失责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 *.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的,其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 *.成交方按约定签订交易合同后,其交纳的交易保证金本金由本所划转至出租方指定账户作为租赁合同的首期租金和履约保证金。 *.经资格确认后,意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金;若意向方未通过资格审核,其交纳的诚意金本金由本所在*个工作日内不计息原路径退回。
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交易条件 | |||
承租方资格条件 | *.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续**年(含)以上,注册资本不低于(含)人民币*****元或等值外币的法人,且经营范围包含网络与信息安全软件开发 (以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供的国家企业信用公示系统 ****://***.****.***.**/ 的“企业信用信息公示报告”证明)。 *.意向方须有正在承租/使用的物业面积****平方米(含)以上。 *.意向方须拥有不少于*件(含)发明专利(以国家知识产权局出具的发明专利证书为准)。 *.意向方需要具备省级或以上的“专精特新”中小企业资质(以相关资质公示的信息或证书为准)。 *.本项目不接受联合体承租。 *.意向方须于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所官网(***.*****.***.**)点击“注册用户”完成网上报名。 *.意向方须于信息公告期截止日**:** 前缴纳诚意金(以银行到账时间为准)。 |
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重大事项及其他披露内容 | *.出租方与承租方确认租赁面积为****.****平方米作为合同项下的租金、管理费及其他相关费用的计算依据。 *.承租方承诺在租赁期限内,该写字楼只作为办公用途,不得自行或允许任何第*方在该写字楼内从事国家、地方法律、法规或当地政府禁止、未经许可经营或不予许可经营的行业或项目,以及不得超出承租物业所在地物管公司要求的业态范围。 *.租赁期满(若双方另有协议约定的除外),在双方结清所有款项且承租方根据合同的约定返还承租物业、将承租物业上所有承租商事主体位于****市****区小谷围街青蓝街**号*栋*-**层***-***单元、***-***单元、***-***单元、****-****单元的商事登记地址注销或者迁出后,出租方应在收到承租方提供的结清物管费、水电费等费用的证明材料后将履约保证金扣除合同项下相关款项后的余额无息返还给承租方,但出租方依合同约定有权不予返还的除外。 *.承租方须接受创智园项目物管公司(****市****创雅物业管理有限公司)的统*管理。 *.根据当地政府的规定,承租方内部装修如需申报审批的,承租方应当向政府相关部门(规划、建设、消防、市政、交通、环保、环卫等部门)申报并取得相关许可后,将相关资料报物管公司备案后才能施工;装修完工后,如需经政府相关部门验收的,则须在验收合格后,将相关资料报物管公司备案后才能投入使用。所有涉及的手续和报批相关费用,由承租方负责办理和承担,出租方予以必要的协助。而且,承租方应向出租方提供政府许可文件和验收合格证明文件的复印件,原件备查。 *.在承租方租赁范围内,由承租方自行购置并安装的任何设施设备,以及虽由出租方在承租物业移交时提供于承租方的、但已经承租方安装或改装后的消防系统、照明系统、动力系统、空调系统等设施设备,以及承租方对承租物业进行的内部装修(包括但不限于装修、装饰和改造等,如地板铺设、墙面加工、吊顶加工等),均应由承租方自行负责检查、维修、养护及更新并承担相关费用。 *.租赁关系终止(含租赁期届满及提前解除)的,承租方应于租赁关系终止之日将承租物业返还给出租方。返还时的承租物业应当符合能正常使用的状态,即承租方应自行拆除或按出租方指引拆除承租物业中由承租方提供并安装的设施、设备,腾空承租物业,清运建筑垃圾,打扫承租物业至清洁状态等,相关费用全部由承租方自行承担。如承租方改动了承租物业的建筑间隔,或移动、拆除由出租方提供的设施、设备等,承租方应予以恢复。 *.承租物业出租前为【有】抵押状态,租赁期间出租方有权自行将承租物业进行加押而无须取得承租方同意,出租方保证不会因抵押而影响承租方在租赁期间正常使用承租物业。 |
是否需要提供纸质材料 | 否 | ||
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是否需要上传电子文档 | 是 | ||
意向方递交资料清单 | 意向方应于公告期内(截止日**时之前)在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求,将以下相关资料的原件扫描/拍照上传(如为复印件的,意向方应签字、盖章后扫描/拍照)至****产权交易所有限公司交易系统,并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方,须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至委托方(如无特殊说明的,均应当提交原件,无需提交原件的,应提交复印件并由原件持有方签字、盖章,标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的,成交方应提供原件核对);否则,视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格,该意向方须承担缔约过失责任或违约责任,其交纳的交易保证金不予退回,作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。 法人应提交: *.法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。 *.经营范围包含网络与信息安全软件开发 (以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供的国家企业信用公示系统 ****://***.****.***.**/ 的“企业信用信息公示报告”证明)。 *.正在承租/使用的物业面积****平方米(含)以上的证明文件。 *.意向方须拥有不少于*件(含)发明专利(以国家知识产权局出具的发明专利证书为准)。 *.意向方需要具备省级或以上的“专精特新”中小企业资质(以相关资质公示的信息或证书为准)。 *.意向方合法存续**年(含)以上,注册资本不低于(含)人民币*****元或等值外币的证明文件以营业执照的信息为准,如营业执照未列明,则提供的国家企业信用公示系统 ****://***.****.***.**/ 的“企业信用信息公示报告”证明)。 *.****产权交易所要求的其他有关资料。 |
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承诺书 | 我方同意按照出租方提供的合同样板签署合同 |
出租方名称 | ****市****信息技术投资发展有限公司 | ||
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出租方申请与承诺 |
本出租方提出申请,将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程,对本出租方申请的内容予以披露,在网站及相关媒体公开发布交易信息,并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则,作如下承诺: *、本次交易是本出租方的真实意愿表示,权属清晰,本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制; *、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意; *、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性,且本出租方自愿为此承担相关风险与责任; *、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料(包括原件、复印件)不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并对其真实性、完整性、有效性承担责任,同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露; *、本出租方承诺在交易过程中,遵守法律法规规定和贵所的相关规则,按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺,如因违反上述承诺,给交易相关方(包括但不限于贵所、意向方和第*方)造成损失的,本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
交易机构信息 | |||
---|---|---|---|
联系人 | 黄先生、刘先生 | ||
联系方式 | (***)********、******** |
《写字楼租赁合同》创智园*栋*-**层 | 查看附件信息 |
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*、根据我国有关法律、法规的规定,出租方应按规定如实披露项目信息,并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。****产权交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
*、****产权交易所有限公司通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成****产权交易所有限公司对任何项目的任何交易建议。意向方应仔细阅读并充分了解交易标的信息公告披露的相关事项,不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要和适当的独立调查和分析,对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估。交易各方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定,并自行承担所涉风险,****产权交易所有限公司对此不承担任何法律责任。
*、意向方如对****产权交易所网站披露的项目信息(包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等)的理解存在歧义的,应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。
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