变卖公告

****依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于****年*月**日**时起对以下标的物按现状依法进行公开变卖，现公告如下：

*、变卖标的：****市****区兴华中路**号负*层*号-**号****。

该标的物坐落于：****市****区兴华中路**号负*层*号-**号****，据评估报告显示（详见附件“评估报告”）：产权证号为***房地证****字第*****号。****建筑面积为**.**㎡，****用途为商业用房，土地使用权类型为出让，土地终止日期为****年**月**日。标的物所属建筑大楼共**层，拍卖对象为名义层-*层。****结构为：钢混结构。****现状：空置。

评估总价：**.**元，变卖价（保留价）：*.***元，保证金：****元，加价幅度：***元(以及其整倍数)。

注：*、变卖标的物有查封、抵押。

*、该****无物业管理有限公司，请竞买人注意。该欠费按法律法规的责任主体各自承担。若水、电、气有欠费按法律法规的责任主体各自承担。以上情况竞买人需自行到有关职能部门、物业管理公司及标的物现场进行充分了解和核实，并承担可能的风险。

*、如欲实现多人联合竞买，需在开拍前*日向辅助拍卖机构咨询相关办理事宜；

*、本次变卖标的物不向买受人收取任何佣金及服务费。

*、截止公告日，现承租人与申请执行人未能就添附物价值归属达成*致，可能存在延迟交付以及现承租人因腾退****而造成价值减损风险。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****开元拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****开元拍卖有限公司安排。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即起拍价），才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

*、本次拍卖标的物有查封、抵押。拍卖成交后，交付按最终现场实物状况为准。

*、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

*、交付按最终现场实物状况为准，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门确认为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务等职能部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。

*、标的物移交时可能所涉及的物业、水、电、气大修基金、滞纳金等按法律法规规定的责任主体各自承担。

*、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前*天经****确认。

*、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

*、载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

**、法院有权依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

**、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户（开户单位：****，开户行：中国农业银行股份有限公司****渝中支行；账号：*******************），未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

**、依照法释【****】**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

****开元拍卖有限公司联系电话：***-****-***.

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****市高级人民法院监督电话：***-********、***-********

联系地址：****市渝中区新华路**-*号

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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