达州市通川区翠屏街道通达西路1007号、1007号附1号商业

拍卖出让 2024-05-14 纠错

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********农村商业银行股份有限公司

竞买公告

********农村商业银行股份有限公司(以下简称****农商银行)定于****年*月*日**：**起至****年*月*日**：**止（延时的除外）在淘宝网资产竞价网络平台（网址:****://**-******.******.***（户名：****农村商业银行股份有限公司）对****市城区、****县、大竹县、重庆、成都、海南等共**宗资产进行第*次公开挂牌竞价转让活动，现将有关事项公告如下：

*、竞价标的物及竞价信息

序号	房屋地址	产权证号及不动产权号	房屋性质	建筑面积（㎡）	抵债金额（*元）	拍卖底价（*元）	保证金（*元）	加价幅度（*元）	房屋现状及租赁情况
*	**市县东乡镇**文体中心		商业	*.	*.	*.	**	.	空置
*	**市县东乡镇**文体中心		商业	*.	.	.	*	.	***---**--，租金***元
*	****市达川区渡市街道		商业	**.	*.	.	*	.	**---**--，租金***元
*	**市通川区野矛溪黄马湾路号		商业	*.	*.	*.	**	*	***---*--*，与另套*.平方米合租租金******元
*	**市通川区野矛溪黄马湾路号		商业	*.	*.	*.	**	*	***---*--*，与另套*.平方米合租租金******元
*	**市达县石梯镇临江街号*楼商业		商业	*.	*.	.	*	.	空置
*	琼海博鳌镇滨海旅游区（顺泽玲珑湾)#楼**房		住宅	*.	.	.	*	.	此资产在海南琼海市博鳌镇，因限购买方要有买房资格方可过户
*	***市达川区金垭镇翠华路翠湖商业城栋*层		商业	**.	*.	*.	**	.	闲置
*	***市通川区北外镇石龙溪组土地使用权	通川区国用**字第**号	土地	**.	*.	*.	**	.	土地面积与实际证上面积相差约***多平方。并且让村委划到其他人在使用
**	巴中市通江县诺江镇城南路华府首座*--*号		商业	**.	*.	*.	**	*	空置
**	巴中市通江县诺江镇城南路华府首座*--*号		商业	**.	*.	*.	**	*	空置
**	**省*市达川区里坪街道通达西路**号工行大院幢--*号	达川区不动产权第*******号）	住宅	*.(*.)划拨	.	.	*	.	目前有老年人居住，由买受人自行协商让其腾退。
**	****市通川区张家湾达公司综合楼	******、****-****、****、****土地证号国用（）号、（*）-号、**号	商业	**.	*.	*.	**	*	空置
**	***市开江县普安镇新场村级土地使用权和房产		土地	房产面积***.. 土地面积*****	**.	*.	**	*	空置
**	****市通川区红旗路江州大厦商业用房	国用（**）*-*、产权证号达字第********、**********	商业	*.	*.	*.	**	*	其他
**	**市通川区通川区红旗路号江州大厦第层中段轴至*轴营业厅	国用（**）*、产权证号达字第******	商业	***.	*.	*.	**	*	其他
**	**市通川区红旗路号江洲大厦第层商业	国用（**）*、产权证号达字第***********	商业	*.	*.	*.	**	*	其他
**	**市达川区翠屏街道仙鹤路号幢-*号	达国用**第*号、产权证号达字第*****	商业	.	.	.	*	.	***---**--，租金***元
**	***市大竹县竹阳镇北城新区美宇凤凰城区期号楼-、-号商业		商业	*.	*.	*.	**	.	***---**--，租金***元
**	“达川区翠屏街道中青路*号（.中青国际家居建材生活广场建材市场号楼-号）”商业		商业	**.	*.	*.	**	*	**---*--，租金***元
**	重庆市涪陵区人民西路*号关庙市场		商业	**.	**.	**.	***	*	**---*--，租金***.元
**	**市通川区翠屏街道通达西路号、*号附号商业	达国用**第*、*、达川区房权证字第**********	商业	*.	*.	*.	**	*	***---*--，租金***元
**	***市开江县新宁镇东方国际秀苑-*商业、--住房、龙池街**号	（--）达房权证开江县字第*********、（龙池街号）开城权字第****号。	商业	.、.、.	*.	**（-）（--）（龙池街号）	*（-）（--）（龙池街*号	.
**	***市达县南外镇里沟村*组怡苑新村	达房权证南外字第****、***、**、**、**、**、**、****号	商业	.、*.、*.、.、*.	*.	-号**、负层-号**、-号*、幢负层*、幢负层**	-号*、负层-号*、-号、幢负层、幢负层*	.
**	***市达川区里坪街道福达街**号负层		商业	*.	*.	.	*	.	空置
**	***市达川区里坪街道西环路****号天源大厦		商业	.、**.	*.	*.	**	*	空置
**	***市通川区阳平路望源大厦负层至第*层商业及车库		商业	*.、*.、*.、*.、*.、*.、**.、	**.	**.	***	*	**---*--，租金*****元
**	***市达川区达县南外镇里坪同安路		商业	**.、**.、**.、	**.	**.	***	.	.此资产为在建工程抵押过户困难.被**省**巨全双语学校使用，腾退困难。
**	****市通川区魏兴镇产业园区		厂房	**.、**.、***、*.、****.	**.	**.	***	.	空置
**	达川区杨柳工业配套园区龙城玻璃工艺品市场		商业	**.	**.	**.	***	.	此资产有大证未分割
**	**市达川区翠屏街道保险街号长城市场		商业	**.	**.	*.	**	*	***---*--，租金****元
**	**市通川区朝阳西路天恒花园幢车库	************	车库	*.	*.	.	*	.	空置
**	重庆市龙坡区科园路**号-*号		商业	*.	*.	*.	**	*	空置
**	**市通川北路田坝巷号及号门市**惠康药业公司	达国用**第*-*、-*号、产权证号：****、****、****、****、******	商业	**.	**.	*.	**	*	**---**--，租金***元（部分出租）
**	***市达川区达县南外镇达路正南大厦*栋商业用房	达国用**第*号、产权证号：*****	商业	**.	*.**	*.	**	*	***---*--租金***元
**	**市通川区通川北路号凤翎综合市场幢负层东侧	达国用**第*号、产权证号：******	商业	*.	*.**	*.	**	*	其他，要****年才能收取租金
**	**市通川区通川北路号幢*层房屋	达国用**第*号、产权证号：******	商业	*.	*.**	*.	**	*	空置
**	***市达川区南外镇交通街蓝天商贸号楼房-（*****）、-（****）、-（*****）屋	达国用**第-号、产权证号：**-****	商业	*.、*.、*.	*.	*.	**	*	空置
**	成都市武侯区佳灵路商用房号栋层**号		商业	*.、*.、*.	*.*	*.	**	*	其他
**	**市通川区朝阳中路号负楼、、**号车库		车位	*.	*.	*.	**	*	空置
**	成都市青羊区太升北路号楼*号		住宅	*.	*.	*.	**	*	空置
**	**市通川区朝阳西路号教学综合楼第层(西外君豪宾馆)		商业	**.	*.	*.	**	*	抵押物在楼。因为原承租人欠电费，***已停
**	**市大竹县竹阳镇新生街号号楼*-号至-号房屋		住宅	*.	*.	.	*	.	空置
**	重庆璧山区壁泉街道永嘉大道**号幢单元-号住房和-*号住房	渝*********** 渝*******	住宅	*.、*.	*.	.	*	.	空置
**	**市通川区荷叶街号幢单元号的住房		住宅	**.	.	.	*	.	空置
**	**市通川区滨河东路*号房屋		商业	*.	*.	*.	**	*	空置
**	***市通川区东城张家湾居委会拆安综合楼和通川区红旗路市开发总公司拆安房底层由蒌向西第**号门市	******、产权证号*****	商业	. .	.	.	*	.	部分出租，租金*****

上述标的物系****农商银行通过法院执行裁定取得的抵债资产，产权暂未过户至****农商银行名下。本次竞价标的物详细信息见发布的标的物介绍等信息及到实地查看实物。

*、竞买方式及税费

本批次竞买标的物分别竞价，起拍价、保证金、增价幅度见上表，均不设保留价。

竞买方式：本次竞价为增价竞买，至少须*人报名且出价不低于起拍价，拍卖结束时出价最高的竞买人方可竞得标的物。

本次竞买活动计价货币为人民币，最终竞拍成交价均不含买受人在竞买标的物交割、过户时所发生的全部税、费等相关费用。产权首先应从原所有权人转移到****农商银行（此环节交易税费不由买受人承担）；标的物从****农商银行过户（物权变更登记）到买受人名下过程中，按国家规定应当由买卖双方各自承担。（全部税、费包括但不限于增值税、契税、印花税、测绘费、产权登记费及可能存在的物业费、水、电等欠费等，我行作为卖方的企业所得税不在此列）。具体税费请咨询当地税务部门。

本次交易中买受人需向淘宝网资产竞价网络平台支付“软件服务费”，按系统成交价金额的*%收取（成交价=起拍价+溢价，收费标准详见拍卖页面）。在竞价成功之日起**个工作日内通过线上完成相应费用的支付。买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

特别提醒：竞买人需到不动产、税务等职能部门详细咨询标的物过户的相关政策，过户风险自行承担。

*、合格竞买人

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（按相关规定受到限制的除外）。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*日到****农商银行办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****农商银行办理交接手续并正式签订相关合同。如果买受人本人因客观原因无法到****农商银行办理相关手续，买受人应向****农商银行提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到****农商银行办理成交确认书、签订相关合同等交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（*）竞买人必须缴纳保证金方可获得竞价资格。

（*）法律、行政法规和司法解释对标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提醒，****农商银行本次所拍卖资产尽管是法院执行裁定的抵债资产，但并不是传统意义上的法拍房，竞买人需符合资产所在地政府政策规定的相关购房条件，过户风险自行承担。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

标的物在租赁期间的，其承租人对所租房产在同等条件下享有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月*日**时前（竞价前*日）向****农商银行提交合法有效的证明，资格经****农商银行确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对标的物享有优先购买权。标的物优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

*、咨询、看样的时间与方式

自本公告发布之日起至正式竞价开始前*日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请提前与****农商银行联系，联系电话：***********。

*、竞价安排

本次竞价具体安排详见《竞买公告》。参与竞买的合格竞买人需充分知晓本《竞买公告》规定内容对自己具有严格法律约束效力。

*、关于标的物异议

对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与****农商银行联系。

*、竞价保证金和竞价款余款

（*）在拟竞价物品的网页页面上点击报名交保证金。建议提前*天缴纳保证金，以免因为时间紧张，导致错失报名机会。

（*）标的物竞价前，淘宝系统将冻结竞买人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金将自动解冻，冻结期间不计付利息。

（*）竞价成功并支付淘宝网资产竞价网络平台 “软件服务费”后，标的物竞得者原冻结的竞价保证金将自动转入****农商银行指定账户，竞价余款在竞价成交之日起**个工作日内全额缴入****农商银行指定账户(收款单位户名：********农村商业银行股份有限公司清算中心系统网来经费户，开户银行：********农村商业银行股份有限公司，账号：********************)。

（*）标的物竞得者付清全部成交价款后，可以至****农商银行相关业务部门办理标的物后续交易手续。

*、特别提醒

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物质量、数量、新旧程度、使用现状、外观、结构、固定装修等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致，****农商业银行不承担该标的物的瑕疵担保责任。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

（*）****农商银行对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（*）本次网上公开竞价的《竞买公告》等标的物相关文件已在淘宝网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读。****农商银行已就前述相关标的物相关文件（含法院执行裁定等）的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（*）竞买标的物系法院执行裁定所得的抵债资产，对标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到税务、不动产等相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵（包括但不限于待拆迁）等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户等所涉事项及*切风险概由买受人自行承担，****农商银行不作产权过户的任何承诺。因任何原因导致不能过户，****农商银行只退还竞买人交易本金，不承担任何损失赔偿责任。

（*）由于房屋年久，其后期正常使用由买受人自行负责修缮并承担全部费用；****农商银行披露的资产面积未经精确测量，买受人需自行调查核实，资产实际面积与披露面积不*致的，不影响资产竞买有效性及拍卖成交价格。

（*）标的物交割：买受人在竞价成功后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托公证书等手续原件）到****农商业银行（地址：****省****市达川区通洲大道***号）办理确认成交手续，并及时签订《资产转让合同》，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。所有过户手续由买受人自行办理，****农商银行予以积极配合。标的物实际交割以双方在“资产交接确认函”上签字确认为准。如果标的物在租赁期间，在标的物产权过户至买受人名下之前的租金归****农商银行所有，过户至买受人名下之后的租金归竞买人所有。

（*）****农商银行本次所拍卖资产，根据法律规定税费由买卖双方各自承担。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》。

*、本《竞买公告》由****农商银行负责解释。

本公告其他未尽事宜，请向****农商银行咨询。

咨询电话：***************

联系地址：****省****市达川区通洲大道***号

淘宝、支付宝注册、线上交保事宜请咨询淘宝网在线客服及官方热线电话：***-***-****。

********农村商业银行股份有限公司

****年*月**日

竞买人资质要求

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