****省新邵县人民法院

关于位于****省新邵县酿溪镇酿溪大道旁盛世时代*期**栋的不动产拍卖公告

（第*次拍卖）

新邵县人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：*****://****.**.***/****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：位于****省新邵县酿溪镇酿溪大道旁盛世时代*期**栋的不动产。

房地产所有权人：****县平溪江置业发展有限责任公司。国土证号： 新国用（****）第******号,结构：钢筋****。总层数：*层,位于*层，房屋编号：*******。装修情况: 毛坯。

查封情况：已被新邵县人民法院查封。

瑕疵：*、该房屋无房产证、不动产权证，仅有该栋房屋的国土使用权总证；*、该房屋建设、办证时欠缴的税费及相关其他费用，由竞买人自行承担；*、房屋可能存在需要补办设备器材、无法办证或无法过户的风险，后续补办设备器材、办证或过户手续以当地不动产部门、消防部门等其他相关部门的政策为准，请竞买人提前了解政策；*、此房屋以原状拍卖，可能存在实测面积与报建面积不符等情况，评估报告中基础数据仅用于参考，请竞买人实地查看；*、以上瑕疵在评估价格时均已考虑并得到体现，竞买人请提前了解、现场勘察、谨慎竞拍，成交则视为自愿接受以上所有瑕疵。

其他详情请查看《标的物情况调查表》。

评估价：**.***元， 起拍价：**.*****元，保证金：**元，加价幅度：*.***元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止（节假日除外）接受咨询，本次拍卖本院将统*安排集中看样（初定为拍卖前*日），请提前与本院司法拍卖辅助机构****市通程拍卖有限公司预约，届时请携带有效身份证明前往。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依据相关法律规定由买卖双方各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后*个工作日内至本院凭票据原件报之。逾期不报之的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气费等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入新邵县法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名:新邵县人民法院*案*账户专户，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司新邵县支行，账号：***************************），买受人逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的，保证金不予退还。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，对于买受人恶意竞价而造成妨碍网拍正常进行的行为，本院将依法对其追究责任。买受人付清余款的，请及时与法院联系，接到法院通知后请买受人凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件*式*份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件*式*份）到新邵县人民法院(地址：****省新邵县大坪经济开发区内环南路)案件承办法官处办理相关材料交接手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

*****://****.**.***/****/*****/***-****.****

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：**********。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

业务咨询电话：***********（****市通程拍卖有限公司张总，**小时接受咨询、集中看样）

监督电话：****－*******人民法院监察室

京东技术咨询电话：**********

法院咨询电话：****－******* (执行局 ****）。

*********** （执行局 郭法官）。

联系地址：新邵县大坪经济开发区内环南路

网址: *****://****.**.***/

此公告在“京东网”上发布。

新邵县人民法院

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