本次公开招租标的位于****县大桥镇南梧街***号****县****公司大桥****站综合楼旁，为砖瓦结构*排老旧房屋,总面积约***平方米，租赁期限**年。

标的详细资料可到****联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

*、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后*个工作日内签订《成交确认书》，同时应向****联合产权交易所按标的成交月租金的***%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

*、承租方签订《成交确认书》后*天内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以现金转账方式支付第*年首期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。

——

——

*、须为合法存续法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、符合有关法律法规规定的其他条件。

*、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

*、上述标的按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

*、竞租保证金在挂牌截止日期前缴纳，不接受现金或现金缴存的交纳方式，竞租人的竞租保证金必须是从竞租人的银行基本账户转账到****县公共资源交易中心账户（竞租人名称必须与付款人名称相*致）。经网银显示竞租保证金到****县公共资源交易中心账户后，竞租人凭转账单（原件）到****县公共资源交易中心*楼领取盖章后的银行到账回单作为竞租保证金缴纳证明。（竞租人交纳保证金时应充分考虑保证金到达****县公共资源交易中心账户上的时间，联系电话****-*******，地址：****县金城路**号）

*、租赁期限：*年。

*、招租项目租赁用途仅限于承租方营业执照规定的经营范围的场所之用。

*、承租方因生产经营所需如有改造标的现状的，必须按当地政府城建规划及其他相关部门要求，且改造方案须经高田****站同意后方能进行改造，改造所产生的*切费用由承租方承担。

*、确定承租方后，如果承租方有改造租赁标的现状的意愿，根据承租方投资额和改造量的大小适当给予改造时间，但最长不能超过*个月，改造期间不收取承租方租金，租期从改造后开始计算。

*、承租方标的新建基础设施，合同期未满退租或合同期满后所有建筑物（含水电设施、设备）无偿归****县****公司大桥****站所有。

*、承租方在承租期间，按规定期限交清租金的同时对本标的在承租方营业执照规定的经营范围内有经营和使用权，并承担因经营所产生的*切费用及债务。

*、在租赁期间，如因不可抗力或政策性因素造成标的不能继续出租的，双方终止本合同，租金按实际租赁时间结算。如承租方无违约行为，出租方退还履约保证金给承租方。

**、承租方在承租期间，不得利用租赁标的物进行非法经营或从事违法活动。否则出租方有权单方终止合同，所造成的损失由承租方承担。

**、租赁期内，承租方未经我出租方同意不能擅自将租赁标的物转租或变相转租，否则，我出租方有权单方终止合同，由此造成的*切损失和发生的费用由承租方承担。

**、租赁期内，所承租标的物及附件设施的日常维护由承租方负责。

**、承租方在签订《成交确认书》后*天内与********公司签订租赁合同，出租方交付项目用地，承租方开始支付履约保证金*****元和第*年租金。超出*天未签订租赁合同和履行合同条款的，视同放弃本次标的，本次交易失败，承租方已交纳的竞租保证金不予退还。

**、其他内容详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

履约保证金处置方式

在出租方交付标的后，承租方*次性付清履约保证金*****元，若承租方不存在违约行为，合同期届满后出租方全额退回履约保证金（不计利息）。

租金支付方式

租金按年交纳，并按成交价逐年支付，第*年租金在签订《租赁合同》后*天内支付；第*年租金须在第*年租赁标的租期届满前*个月内支付，以此类推。

承租方须承诺事项

*、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。 *、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

****市公共资源交易中心联系地址： ********市良庆区玉洞大道 ** 号（市青少年活动中心旁） * 楼，联系电话： ****- *******

*.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

*.承租方拒绝签署《成交确认书》《租赁合同》以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

*.承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后*个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

*.未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后*个工作日内原路全额无息退回。

*.保证金不予退回的情形：

（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（*）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（*）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（*）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；

（*）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（*）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；

（*）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；

（*）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；

（*）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

总则

第*条****联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条本交易所官网（***.****.***.**）及第*产权（***.****.***）为本交易所指定的网上交易地址，意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

第*条意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于通知事项的说明

第*条 交易所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

*、通过交易所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

*、按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

请各意向方随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信*旦发送成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承担相应后果。

关于网上报名的说明

第*条交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。

第**条项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《****联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

第**条因意向方的如下行为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条意向方被交易所确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

本须知所称“交易成功”是指：

*、公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；

*、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；

*、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条本须知的最终解释权归交易所。

略