****省食品产业有限责任公司委托我所公开挂牌出租**西路**号整栋*-*层、***号*楼，挂牌价格人民币*******元/年。

*、标的情况简介

本次出租标的为**西路**号整栋*-*层、***号*楼，出租总面积****.**㎡，租赁期限为*年，年租金调整方式为逐年递增*%，可做营业用房。

其中，**西路**号整栋*-*层设计用途为自建房，结构为砖木，建筑时间为****年，建筑面积为****.**㎡，现用作中建宾馆营业房，室内瓷砖地面，内墙及墙面为***，木门，天棚石膏吊顶，水电网卫齐全。***号*楼设计用途为住宅，建筑面积***.**㎡，结构为混合，内瓷砖地面，内墙及墙面为***，卷闸门，天棚石宫吊顶，水电网卫齐全。权证包含户室为***、***、***、***、***、***。现实际用作浏阳蒸菜馆、石灰石烧鸡公、渝姐跷脚牛肉、兰州拉面*处商业门面。

出租标的处于****市**西路，附近有**广场、黄兴路步行街、***国金中心、平和堂、王府井、****省口腔医院等文化、医院、休闲、公共服务设施，商业位置繁华。

*、出租行为批准情况

该出租行为已经出租方党委会会议通过《****省食品产业有限责任公司党委会会议纪要》（湘食会纪【****】*号）

*、承租条件及要求

*、承租方应有丰富的酒店运营和管理经验（以提供的营业执照及业绩合同复印件为准）。

*、承租方不得经营国家明令禁止的项目；不得经营洗浴、***、医院、养老机构以及有超过国家许可的噪声、环境污染等行业。

*、承租方未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（网站截图打印盖章）。

*、报名须知

*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内报名，报名需提交加盖公章的合法有效的营业执照副本（或统*信用代码证）、法定代表人身份证明、法定代表人有效身份证复印件。法人授权委托办理报名手续的，还需提交法人授权委托书及授权代理人有效身份证原件及复印件。并将交易保证金人民币**.**元整汇入****指定账户。户名：联合利国文化产权交易所有限公司 账户：******************开户行：****银行汇丰支行鑫泰支行，缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须*致。

未成交者保证金，我司在挂牌期满后*个工作日内按汇出账户无息原路退回；成交者保证金，在其办理完后续相关手续后由我司按汇出账户原路退回。

*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。

报名咨询及展示时间：****年*月**日-****年*月**日（*:**-**:**）

联系人：**** ***********

米女士***********

*、本次出租公告期内若只征集到*家意向承租方报名（以缴纳保证金为准），则采取协议转让方式；若征集到*家及以上的意向承租方报名，则采取拍卖方式确定承租方。拍卖方式：现场增价拍卖，加价幅度：人民币****元。原承租方在同等条件下享有优先承租权。

*、在摘牌后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件与出租方签订《租赁合同》（合同文本详见附件）。

如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。

*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第*笔租金、履约保证金及交易服务费*次性汇入****指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。

*、标的资产交接要求：

*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个月内负责清场，具体事项以《租赁合同》约定为准。

*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后*切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。

*、承租方可根据需要对房屋进行装修，但严禁擅自改动房屋结构;租约期满或者提前解约后，按来装去丢的原则无偿移交出租方。

*、房屋的装饰装修工程由承租方自行实施，相应费用由承租方承担。承租方在对该房屋进行装饰装修(包括再次装修)前，应按照出租方规定办妥全部施工手续，提供该房屋装修设计文件(包括装修图纸等资料)供出租方审查，在获得出租方书面批准后方可开始对该房屋进行装饰装修。上述装修设计文件经出租方批准后，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更。

*、转租的要求：承租方在****期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。

*、其他租赁条款约定以《租赁合同》文本为准。如《租赁合同》与以上约定有冲突的，以《租赁合同》文本为准。

*、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。

*、重大披露事项

*、出租标的现有原承租方在使用，原租赁合同已到期，原承租方按要求报名后，享有同等条件下的优先承租权。原承租方为：****（统*社会信用代码证号：******************）。

*、租赁范围以产权规划范围为准，如房屋有其他违建或临时建筑部分，与我司无关，由承租方自行解决处理。

联合利国文化产权交易所有限公司

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租赁合同模板（**路）*.**.***