（2022）川0184破1号关于公开选聘工程项目开发管理机构的公告

招标-竞争性谈判 2024-05-14 纠错

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正文

（****）川****破*号关于公开选聘****的公告

****省玉泉森林旅游开发有限公司管理人

****盛世金潮农业有限公司管理人

关于公开选聘工程项目开发管理机构的公告

****省****市人民法院于****年**月**日作出（****) 川****破申*号民事裁定书，受理了****省玉泉森林旅游开发有限公司（以下简称“玉泉公司”）破产预重整管理人对****省玉泉森林旅游开发有限公司的破产重整申请。****省****市人民法院于****年*月**日作出（****）川****破*号民事裁定书，裁定对****省玉泉森林旅游开发有限公司、****盛世金潮农业有限公司进行实质合并破产重整。****省****市人民法院于****年*月**日作出（****）川****破*号之*决定书，指定北京炜衡（****）律师事务所担任****省玉泉森林旅游开发有限公司、****盛世金潮农业有限公司管理人，杜泽学为负责人。

鉴于玉泉公司开发的建设项目停工已久，重整方案包括但不限于股权收购或者复工续建等各种方案。如果最终确定的重整方案为复工续建，为了对复工过程进行严格管理，管理人公开选聘****为玉泉公司提供开发管理及破产相关服务，现公告如下：

*、项目概况

*、项目概况：****省玉泉森林旅游开发有限公司开发的蜀西玉泉·翠微谷项目（以；下简称“项目”）位于****省****市公议乡天冬堰村。项目于****年*月取得****市发改局立项批复和****市环保局的环评批复；****年通过出让方式取得*宗土地共***.**亩的国有土地使用权；****年取得****市规划局批发的*宗土地建设工程规划许可证；****年取得****市住建局批发的*号地块预售证；****年取得****市住建局批发的*、*号地块建筑工程施工许可证。现部分地块上建筑已完成主体施工，部分地块未动工，现场工程实际形象以意向参选人现场实地踏勘为准。根据现场情况以及工程规划，项目在建工程面积为*****.** 平方米，未建部分规划建筑面积约**平方米（可能因重新设计而改变建筑面积）。

在建工程主要实物状况如下：

地块号	栋号	建筑结构	建筑规模（㎡）	空间布局	外观及室内装修、设施设备	建筑功能	新旧程度
*号	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已修建*层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已修建.层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体部分已修建.层，部分修建*层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体部分已修建*层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
*号	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋外部分贴墙砖，部分刷涂料，安装铝合金门窗。房屋层有户已装修：其地面为贴地砖，墙面及顶棚刷涂料；卧室地面铺木地板，墙面及顶棚刷涂料；厨房、卫生间地面为贴地砖，墙面贴墙砖，顶棚扣板；、层地面水泥砂浆抹面，室内清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体未封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
*号	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已修建*层，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	*#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	**#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	**#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	**#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	**#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。
	**#楼	砖混	*.	房屋总层数为层，层高约*，空间布局合理。	房屋主体已封顶，室内均为清水，房屋水、电、气、消防已预埋。	房屋满足作为公寓使用的通风、采光等*般要求；	房屋于***年月停工，维护保养情况般；采用年限法和打分法综合确定其成新率为*%。

*、服务范围

重整投资人需完成的工作为：项目复工具体工作，包括营销再定位、复工手续办理、设计、报建、施工、监理、销售、交房、办证等工作。

本次招募****需要在法院、管理人的监督下完成以下工作:

⑴配合管理人梳理前期工程履行情况 (工程款等) ；

⑵施工合同约定取费标准的审核，施工进度款审核和各项成本控制；

（*)监督工程的质量、进度、安全等，对不符合规范的各种情形及时提出监督和整改意见；代表管理人完成日常政府各职能部门检查、汇报等各项工作；

⑷对包含销售款在内的所有款项进行监管，必须做到款项不被非法抽逃；

⑸对投资人负责的工作提出合理化建议；接受法院、管理人就债务人公司运营，项目开发建设管理提出的咨询；

⑹完成法院、管理人交办的其他相关工作；

⑺与专业服务有关的其他工作。

委托服务截止时间以重整计划执行完毕的时间为准。

*、选聘程序

*.公开招募

（*）本项目****年*月**日在全国企业破产重整件信息网发布比选报名公告。

（*）意向参选人应于****年 * 月 **日**:**前向管理人递交报名文件（需密封），递交地点为****市高新区天府大道北段****号***国创中心**楼。联系人：***************。材料同步发送至管理人邮箱：*********@**.***。

*.报名文件包括如下资料：

（*）报价函：格式自定，内容包括参选人基本信息、业绩、拟派驻现场的专业人员基本情况，项目负责人情况、联系方式、工作方案、服务报价等。报价可自选包干报价、按建筑面积报价、按续建工程造价报价等。若按建筑面积报价，需区分在建工程和新建工程的服务价格。

（*）公司营业执照、业绩证明、专业人员资格证书、法定代表人身份证、授权委托书。

上述书面材料*式*份，加盖机构公章及骑缝章。

报名机构应保证提交的所有材料真实合法，凡弄虚作假*经查实即可取消中选资格，不得参与重新组织的比选，以后也不得参与管理人执业机构举办的任何比选。

*.评选

管理人将邀请主要债权人进行评选，并根据情况与报名机构进行****。

*、特别提示

本项目属于续建项目，前述服务费用将作为破产费用，根据法院批准的重整计划或破产财产分配方案确定的时间和方式进行支付，无预付款和进度款。中选服务机构将自行承担服务过程中产生的人员工资、社保等全部费用。

****省玉泉森林旅游开发有限公司管理人

****盛世金潮农业有限公司管理人

****年*月**日

附件

****选聘公告.***

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