竞买公告

********农村商业银行股份有限公司定于****年*月**日**时到****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里拍卖平台（网址：****://**.******.******.***，户名：********农村商业银行股份有限公司）受托开展对****省****市松鹤房地产开发有限公司抵押财产（****市江阳区滨江路*段*号附楼*层***）公开挂拍竞价，现将有关事项公告如下：

*、竞价标的物

****省****市松鹤房地产开发有限公司****（本次竞价标的物详细信息请见发布的相关清单及竞价标的情况调查表）

*、挂拍价格

起拍价:￥**.***元，保证金: ￥**元，增价幅度:￥****元整倍数。

保留价:无。

最终竞拍成交价为不含税价，标的物过户双方依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、分户费用、土地出让金等）、资产交易涉及的软件服务费，及可能存在欠缴的物业费、通讯费、水、电、气、税金等其他所有费用均由买受人自行承担。（特别提醒：具体税费政策及标准，以及物业费、通讯费、水、电、气、税金等欠费的具体数额，请自行向当地的相关部门、所在楼盘的物业公司等了解）。

*、咨询、看样的时间与方式

自本公告发布之日起至正式竞价开始前*日接受咨询、看样；有意咨询和看样者请与郑女士联系，联系电话:*********** 。标的物以实物展示现状为准，我行以任何方式对标的所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明和估价等均仅供竞买人参考，若有与标的实际情况不*致的地方，我行不承担标的物可能存在的显性或者隐性瑕疵责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦做出竞买决定，即视为已完全了解，并接受标的物的现状及*切瑕疵，责任自负。

*、竞价安排

本次竞价具体安排详见《竞买须知》。参与竞买的合格竞买人需充分知晓上述《竞买须知》规定内容对自己具有严格法律约束效力，在阿里拍卖平台报名成功者请及时与我行联系，确认及审核购买资质，以及是否有委托关系、优先购买权等权益，如因未确认而导致本标的物竞得者无法办理过户手续或权益受损的，由竞得者自行承担相应的后果。

*、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前*个工作日与********农村商业银行股份有限公司联系。

*、竞价保证金和竞价余款

竞买人需在竞价前足额支付竞价保证金，竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的竞价保证金将由淘宝网结算给********农村商业银行股份有限公司，竞价余款应在竞价成交之日起**个工作日内缴入我行指定账户(户名： 其他应付款不良资产清收中心 ，开户银行：********农村商业银行股份有限公司营业部，账号： ******************** )。买受人在交齐所有成交款后**个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到********农村商业银行股份有限公司（地址：****省****县****镇少岷路***号）办理协议签订及资产交接手续。

*、特别提醒

（*）本次网上公开竞价《竞买须知》、《竞买公告》、《竞价标的情况调查表》等标的物相关文件已在阿里拍卖平台公开展示，请仔细阅读。买受人对资产成交后买卖双方签订的协议文本有查看需求的，可于竞买前联系我行人员查看。********农村商业银行股份有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（*）本行披露的资产面积为权利证书记载面积，实际面积以房管或国土部门测量为准；资产实际面积与披露面积不*致的，不影响资产竞价有效性及竞价成交价格。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》中的特别声明：竞买人应在竞买成交后*个月内办理更名过户手续，销售不动产买卖双方依法应缴纳的全部税费（包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税、分户费用、土地出让金等）、资产交易涉及的交易服务费，及可能存在欠缴的物业费、通讯费、水、电、气、税金等其他所有费用均由买受人自行承担。（特别提醒：具体税费政策及标准，以及物业费、通讯费、水、电、气、税金等欠费的具体数额，请自行向当地的相关部门、所在楼盘的物业公司等了解）。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者应在缴纳竞价余款前到********农村商业银行股份有限公司，在《竞买须知》和《竞买承诺书》上签字确认后，方可办理本标的物的产权过户手续。

*、软件服务费

本次软件服务费由买受人承担，标的物竞拍成功后，阿里拍卖平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转至我行的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，阿里拍卖平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。软件服务费按照系统成交价金额分区间收费：

软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，阿里拍卖平台可对其进行依法追缴。若需要开具发票，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。后期软件服务费标准变化的从阿里拍卖平台规定。

*、本公告由********农村商业银行股份有限公司负责解释，本规则其他未尽事宜，请向我行咨询。若发生争议，由双方协商解决，经协商仍不能解决的，双方均有权向********农村商业银行股份有限公司所在地有管辖权的法院提起诉讼。

咨询电话：*********** ，联系人：****。

联系地址：****省****县****镇少岷路***号 。