****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在****市****区人民法院淘宝网(*****://**.******.***/****/**)网络司法拍卖平台进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区西菜园乡西菜园村丰华小区商住楼*至*层**号房产（该标的物拍卖范围以评估报告显示内容为准，不含可移动物品。）

瑕疵说明：拍卖标的存在以下瑕疵：该房屋不组织统*看样，有意者请自行前往看样，详细信息买受人到相关单位自行了解，本院不承担逾期交房的担保责任，由此造成的损失由买受人自行承担.

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解并承担。

变卖起拍价：*******.*元，保证金：******.**元，增价幅度：****元(以及其整倍数)

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（有意者请自行前往标的物周边或物业了解实际状况。）

*、变卖期限：**日。

*、变卖方式：

*.变卖保留价即为变卖起拍价，达到或超出变卖起拍价，*人应买即可成交，有*人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

*.网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可参与竞买，竞价结束*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖起拍价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

*、标的物权属转移手续由买受人自行办理，办理权属转移过程中所产生的税费等*切费用均由买受人承担；原产权证书作废公告费由买受人承担，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解。标的物若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，可能存在的物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前*天与本院联系。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后**日内缴入法院指定账户。

收款单位：****市****区人民法院

执行局收款银行：中国农业银行股份有限公司****迎宾支行

收款账号：*******************、开户行号：************

*、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，公示满*日视为已通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询：****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

监督举报电话：*******

咨询联系人：***********

****市****区人民法院

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