****市高新技术产业开发区人民法院关于变卖****市****区文化路****号明珠花园*号楼*-****室的公告

****将于****年*月**日**时至之后的**天（竞价周期与延时除外）在****淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****，法院主页网址：(*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

变卖标的：****市****区文化路****号明珠花园*号楼*-****室。

起拍价：******.**元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整倍数。

该标的基本情况如下：

坐落：****市****区文化路****号明珠花园*号楼*-****室；规模：建筑面积为**.**㎡；规划用途：住宅；所在层数：为**层；朝向：南向；房屋结构：钢混结构；装饰装修：楼外墙部分真石漆，塑钢外窗，入户防盗门，地面铺瓷砖，内墙乳胶漆，阳台、厨房、卫生间内墙贴砖；维护状况：维护使用状况较好；配套设施：水、电、暖、天然气等齐全，本单元配备*部****。

所有权证号为鲁（****）****市****区不动产权第*******号。

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

具体详情详见评估报告。

该标的经委托评估确认参考价格：******元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统*安排。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

变卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

*、其他相关条件

*.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*.买受人需配合法院进行后续的相关事宜，若不配合，造成的风险由买受人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****

收款银行：兴业银行股份有限公司****分行

收款账号：******************

开户联行号：************

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询电话（苏法官）：****-*******

司法辅助机构及变卖流程咨询：***********

联系地址：****市健康东街****号

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

****司辅网络信息服务有限公司客服电话：***-***-****

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*〇**年*月**日

****市****区文化路****号明珠花园*号楼*-****室