****市天和苑小区由****市****土地开发投资有限责任公司开发建设。为推进****管理服务的市场化运作,现决定按照住建部《前期****管理招标投标管理暂行办法》和《****市前期****管理招标投标实施细则》规定,采用****的方式选聘本项目的****服务企业。

*、招标人:****市****土地开发投资有限责任公司

*、项目名称:****市****区天和苑前期****管理

*、项目概况:

*、****类型:住宅****,建筑结构:框架结构。

*、天和苑:总占地面积 *****.** **,总建筑面积******.****,其中:地下总建筑面积 *****.** **,地上总建筑面积 ******.** **(住宅总建筑面积 ******.** **,非住宅总建筑面积 *****.** **);

*、天和苑共计建筑物 ** 栋(高层住宅**栋****套);

*、天和苑项目分 * 期开发建设。共计建筑物**栋(高层住宅**栋****套),计划于****年*月竣工并交付使用;*、*期、*、*期计划于****年*月底全部建成并交付使用;

*、招标内容:天和苑小区的前期****管理。

*、投标人资格要求(同时具备以下条件):

*、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(或*证合*证书)。

*、投标人应满足《中华人民共和国****法》第***条的全部要求,且具有从事本项目的经营范围和能力,并要求提供拟派****项目经理的身份证、****项目经理资格证书、经劳动人设部门备案的劳动合同

*、投标人拟派人员中具有消防设施操作员证书(或建(构)筑物消防员证)。

*、投标人至少提供*个具有不低于本次招标项目总建筑面积的安置房住宅项目合同(含高层住宅),投标人****服务企业信用等级为*级(含)以上。(该*条同时具备作为优先条件)

*、本项目不接受联合体投标。

*、非本市****服务企业须在本市****管理行政主管部门备案。

*、法律、行政法规规定的其他条件。

*、报名时间及地点:

报名时间:****年 * 月**日至****年 * 月 ** 日**时(法定节假日不接收报名)。

报名地点:****市紫源大厦*号商务楼***室。

*、资格预审:招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审,通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据:****管理诚信资料、****经营管理规模及业绩等进行综合审定。

*、报名及获取招标文件时请携带以下资料:

*、单位介绍信或授权委托书;

*、经年检合格有效的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》(或*证合*证书);

*、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且*年内(自执行之日起)没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料;

*、招标公告第*条所要求的资格证明材料;

*、相关备案证明。

所有资料复印件使用**纸*式*份,按上述顺序装订成册,加盖投标人公章,并带原件交招标人审核(审核后退回原件留复印件)。材料欠缺者,不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责,若有弄虚作假,*经查实取消投标资格。

*、投标人应严格执行《****市前期****管理招标投标实施细则》规定,凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足*个,全部投标被评标小组否决的,由废标投标人承担本次评标活动费用。

*、补充规定。报名期间,招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”(暂不发放招标文件)。报名截止,确定*家作为潜在投标人,当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下:

(*)预审合格投标人小于等于*家时,所有预审合格投标人作为潜在投标人;

(*)预审合格投标人大于*家且均不符合本公告优先条件时,招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定*家作为潜在投标人;

(*)符合本公告优先条件的预审合格投标人等于*家时,仅该*家作为潜在投标人;

(*)符合本公告优先条件的预审合格投标人大于*家时,招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确*家作为潜在投标人;

(*)预审合格投标人大于*家、符合本公告优先条件的投标人大于等于*家少于*家时,符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足*家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。

**、获取招标文件方式:人民币***元/份,售后不退。

**、开标日期、地点:另行通知

**、联系方式及联系人:

招标人:****市****土地开发投资有限责任公司

地 址:****市****区花雨路***号光大大厦*楼

联系电话:****-******* 联系人:****

招标代理机构:****

地 址:****市慈湖高新区霍里山大道北段****号*栋

联系电话:****-******* 联系人:时友琴、****

****年*月**日