拍卖公告

（*拍）

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**：**至*月**日**：**止（延时除外），在****省****市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/****/** ，户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****苏通科技产业园江广路**号土地使用权[证书号为通开国用（****）第*********号，土地使用面积为*****.**平方米]及地上建筑物（证书号分别为********、********、********、********、********、********、********、********、********，总面积为*****.**平方米）以及水、电、消防配套的相关辅助设施；厂区内围墙、大门、树木、临时用房等附属品。

不动产评估价为****.*****元，*拍起拍价为****.******元，保证金****元，增价幅度均为**元及其整数倍。

本次完整拍卖流程为：如第*次流拍的，*拍起拍价降价**％进行第*次拍卖；第*次拍卖流拍后，则按照*拍流拍价进行变卖。任*阶段成交或以物抵债，则后续程序自动取消。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户等其他情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*天前向****市中级人民法院办理委托手续(提交身份证明材料、授权委托书等材料)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：有意向看样者请于标的开拍*日前与****省****市中级人民法院联系****-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、设有保留价（即为起拍价）的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

另特别提示：根据最高院网拍司法解释，司法拍卖不限制竞买人数量，*人报名参与竞价，即具备成交条件。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的品质及瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖物按现状拍卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因拍卖标的物过户形成的税费，按现有法律、行政法规及当地政策由双方各自承担。买受人垫付的税费，应向征收机关索取发票，于交费之日起*日内向本院书面申请，本院将依法确定是否许可；超过期限主张的，责任自负。

可能存在的其他需支付的费用不含在拍卖成交款中，由竞买人另行支付解决，请竞买人于拍卖前务必认真阅读《拍卖标的调查情况表》，并去相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

对拍卖标的中涉及到部分无证建筑物、构筑物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以上机构及人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、对上述拍卖标的权属有异议者，请于标的物开拍*日前与本院联系并提交相应的书面材料，若未在规定的时间内提出，本院将按现状处理。

如对标的物享有优先购买权的，请于标的物开拍*日前及时与本院联系并提交相关书面材料，本院将依法进行审查是否符合申报条件。

1. 拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后**日内缴入法院指定账户(开户名：****省****市中级人民法院；开户行：中国银行****市濠南路支行；账户：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2. 拍卖余款请在拍卖标的物成交后**日内进行缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 开户名：****省****市中级人民法院；开户行：中国银行****市濠南路支行；账户：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买，价格如低于原悔拍价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。且要交纳重新拍卖的差价，并视情进行采取相应的强制执行措施。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录附件内容等，*切以现场实地查看为准。

咨询电话：****-********或********（****）

监督电话 ：****-********

苏州农润资产管理有限公司：***-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

本院联系地址：****市工农路***号****市中级人民法院执行局

网址: ****://**.******.***/****/**

****省****市中级人民法院

*〇**年*月*日

位于****苏通科技产业园江广路**号****