按照国务院《****条例》《前期****招投标管理暂行办法》《****省物业服务招标投标管理办法》和****市房地产管理局相关文件及规定，****圣康房地产开发有限公司拟对****项目的前期物业服务进行****。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。

*、项目基本情况

项目名称：****

招标内容：前期物业服务

建设单位：****圣康房地产开发有限公司

本项目位于：****省****市****区蜀乡大道与纬*路交会处。

竣工交付使用时间：预计于****年**月交付。

该项目规划设计的物业类型为：高层住宅、非住宅，规划建设净用地面积：*****.**㎡，总建筑面积：******.**㎡，共计：****户（含***户公寓），其中高层住宅建筑面积：******.**㎡，非住宅建筑面积：***.**㎡，（含配套设施建筑面积***.**㎡，物业服务用房：***.**㎡，业主委员会用房：**.**㎡，小区对内公厕：**.**㎡，门卫室：**.**㎡），架空层建筑面积：****.**㎡，社区公共服务用房建筑面积：****.**㎡，地下建筑面积：*****.**㎡，其中地下机动车车库建筑面积：*****.**㎡，地下非机动车车库面积：****.**㎡，地下设备用房建筑面积：****.**㎡，容积率：*.*，建筑密度：**.**%，地下机动车车位****个（含配套停车位**个），地下非机动车位共：****个（其中住宅停车位****个，配套停车位**个），总绿地面积：*****.*㎡，绿地率：**.**%，全民健身活动场地面积：****.**㎡。（本次招标不含社区公共服务用房****.**㎡，物业服务由中标企业与业主另行协商。）

*、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于：*#楼*层、*层，*#楼*层、*层共计建筑面积为***.**㎡。

*、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明详见招标文件。

*、服务要求

按照《****市住宅物业服务等级划分》中的*级服务标准配备物业服务力量并提供物业服务。

*、投标单位资格要求

*、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，在项目所在地房地产管理部门信息登记，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力。

*、符合管理高层建设所必需的专业人员证书〔特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证〕。

*、投标开标前*年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形的，不得参与本次投标。

*、本次招标不接受联合体投标。

*、投标报名及招标文件的获取

*、凡有意参加投标者，请于 ****年*月**日至 ****年*月**日（法定公休日、法定节假日除外），上午*:**—**:**，**:**—**:**前到****市****区碧水鹭洲小区**#楼*-*持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查；

（*）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（*）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（*）符合管理高层建设所必需的专业人员证书〔特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证〕原件及加盖鲜章复印件。

*、招标人在收到投标人报名资料后应在**小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在*****兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币***.**元，售后不退。

*、招标人不提供邮购招标文件服务。

*、本项目投标保证金：

***元人民币（大写：***元人民币）。（具体详见投标人须知）

*、投标地点：

****市房地产管理局*楼会议室。

*、投标截止时间：

****年*月*日**时**分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

*、开标时间、地点：

*、开标时间：****年*月*日**时**分

*、开标地点：****市房地产管理局*楼会议室。

**、对本次招标提出询问的，请于****年*月**日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

**、联系人及联系方式

联系人：*****兴工程建设项目招标代理服务有限责任公司

地址：****市****区碧水鹭洲**#楼*-*

联系人：****

电话：***********

招标人：****圣康房地产开发有限公司

****年*月**日