深圳市坪山区人民法院关于深圳市罗湖区太宁路28号百仕达花园百景苑5栋7F的房产(第二次)(第二次拍卖)的公告
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正文
网络司法拍卖公告(第*次)
****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时的除外)在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:****://**.******.***/****/**,户名:****市****区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:
*、拍卖标的:****市罗湖区太宁路**号*仕达花园*景苑*栋**的房产(权属证号**********),建筑面积为***.**平方米,拍卖物建筑面积如实际面积与记载面积不符,其风险由买受人自行承担。
拍卖标的带有租约,有人居住,房产租赁情况:租约**年(****年*月**日至****年*月**日止)。由竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险,如有纠纷,竞买人自寻法律途径解决。涉案物业拖欠有物业管理费、水费、电费、本体维修基金等费用,上述费用均由买受人自行核实并负担。
定向****:*,***,***.*元,起拍价:*,***,***.**元,保证金:***,***.*元,增价幅度:**,***.*元。
*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
自然人购房应符合现行国家及****市限购政策文件的要求,法人和其他组织需自行向房产登记管理部门核实条件。拍卖成交后法院在向相关房地产主管部门送达过户文书时会注明,过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。因不符合限购条件,拍卖成交后无法办理过户的,由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,委托代理人与竞买人须在竞买开始前*个工作日内向本院财产变现团队:****(****市****区人民法院*楼执行局)办理委托手续。竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
*、咨询、展示看样的时间与方式:自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询,看样时间为****年*月**日**时,如需看样的,请与本院联系,并编辑短信(短信内容为:“看样人姓名+手机号码+标的物名称”)发送至手机号码:***********(工作时间接受登记)作看样登记。看样当天请按时到达,法院不另行安排看样时间。如未有*人报名,则本次集中看样取消。(我院委托****承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作)
*、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
*、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行前往看样,责任自负。
本次拍卖可贷款竞拍,具体事项请详阅《拍卖须知》第**条和贷款须知。
*、拍卖成交后,法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;买受人应自过户法律文书送达之日起**日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。
*、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费;司法拍卖、过户过程中产生的税费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费,由相应主体依法各自承担,需买受人自行到当地税务局自行核实相关税费。买受人须到不动产所在地主管税务相关(各区分局)办理垫付税费业务。税费及水电管理费等费用具体数额请买受人自行向有关单位查询。
拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
*、对上述标的权属有异议者,请于****年*月**日前与本院联系。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
**、本标的物优先购买权人相关说明:截止至拍卖公告之日,尚无人申报。
**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币***,***.*元作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。
**、竞得人须在****年*月*日前将拍卖成交尾款(拍卖成交价扣除保证金后的余款)*次性缴入本院指定账户(户名:****市****区人民法院,开户行:中国民生银行********支行,账号:****************),款项全部缴清后,本院方可出具收款收据,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。若因特殊情况需要延期缴款的,需向法官说明原因并提交书面申请,法官同意后方可延期缴款。
拍卖成交后买受人悔拍的,依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第***条的规定:拍卖成交或者以流拍的财产抵债后,买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交价差而使拍卖、抵债的目的难以实现的,人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。
对于不动产拍卖成交后,经****市住房公积金管理中心审核,竞得人无购买资格的,撤销拍卖、变卖,裁定重新拍卖、变卖标的物,重新移送网络司法拍卖、变卖,原竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
竞得人应在签订《拍卖成交确认书》后**个工作日内将《购房资格证明》提交至执行法院。未在该规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的,执行法院撤销拍卖、变卖并重新拍卖、变卖,该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。上述《购房资格证明》由竞得人自行向****市住房公积金管理中心申请,具体所需材料由竞得人自行向****市住房公积金管理中心咨询。
**、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》后**个工作日内将《购房资格证明》提交至执行法院。未在该规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的,执行法院撤销拍卖、变卖并重新拍卖、变卖,该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
司法辅助机构咨询电话:***************市*拍法服 张助理
*拍法服咨询电话:***-***-****
法院监督电话:****-********
如有其它关于本次司法拍卖的情况,请向本院反馈。
联系地址:****市****区东城环路****号
详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。
****市****区人民法院
*〇**年*月**日
附件:
****市住宅类房产移送网拍公示信息
*、参与竞拍人应符合****市关于住宅类房产限购政策,应具备购买资格,否则相关法律后果自行承担。
*、竞得人在竞买成功、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后*个工作日内,向公积金中心申请购房资格。
该业务可在线上办理:竞得人登录****政务服务网,搜索“出具购房资格证明”服务事项,进入申办页面后,竞得人填写申请信息,并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理。
*、公积金中心在收到申请后*个工作日内对竞得人的购房资格进行审查,并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。
竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明,可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。
*、竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起**个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至执行法院,执行法院审查后可依法作出过户执行裁定书。
*、竞得人无购房资格,或未在规定期限内向执行法院提交《购房资格证明》的,法院将撤销拍卖并重新拍卖,该竞得人不得参与该标的物的后续竞拍。
*、因无购买资格撤销拍卖的,原则上退还竞得人已缴纳的保证金。如存在毁拍、恶意竞拍等情形的,依法将受到没收竞买保证金、罚款等处理。
*、其他依照相关法律规定需要公示的信息。
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