****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时的除外）在****省****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(*****://***.******.***；户名：****省****市****区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物:

标的物位于****市****区丰溪街道永丰南大道***号卧龙城*区**单元房屋【不动产权证号：广房权证字第**********号】。

本院依法作出（****）赣****执恢***号执行裁定书拍卖位于****市****区丰溪街道永丰南大道***号卧龙城*区**单元【不动产权证号：广房权证字第**********号】房屋。

起拍价: ***,***元 保证金:**,***元 增加幅度:****元

拍卖标的为坐落于****市****区丰溪街道永丰南大道***号卧龙城*区**单元【不动产权证号：广房权证字第**********号】的房屋,用途为住宅用房，房屋建筑面积**.**㎡，房屋未腾空。

特别注意：本房产暂未腾空，存在*定时间内不能交付的风险，请买受人知晓。如该拍卖品在拍卖成功后**日内不能腾空，本拍品可全额退回房款及保证金。如买受人不愿退款，则视为买受人愿意承担（接受）较长的房产交付时间，并承担相应风险。

上述内容及拍卖照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含交易中应缴纳的各项费用（含税费），在拍卖成交后应缴纳的各项费用（含税费）由交易双方根据国家法律法规各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。买受方应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费或其他应缴费用根据相关规定由买卖双方各自承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前*天**时止接受咨询和看样，请在工作日内周*至周*有意者事先请与本院联系,现场看样请与本院预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

*、对上述标的物的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物有优先购买权人相关说明：无

**、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人****账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后**日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者****网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户单位：****市****区人民法院；开户银行：中国农业银行****支行 ；银行帐号：************ **** ***）。

*、****网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行*次拍卖，本次为第*次拍卖。

**、凡发现拍卖中有违法违规行为，可如实举报。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***********（汤）工作时间接打

监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

****市****区人民法院

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