特别
告知

****区衢化街道官碓村文化礼堂第*层房屋公开挂牌招租公告

受****市****区衢化街道官碓村股份经济合作社委托，对集体资产****市****区衢化街道官碓村文化礼堂第*层房屋进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租标的概况：

****市****区衢化街道官碓村文化礼堂第*层房屋公开挂牌招租，建筑面积约***㎡，周边交通便利，房屋结构为钢混结构，现状为毛坯。（具体情况以实际查看为准，本次招租不以面积为计租标准，实际面积不论增加或减少均不影响成交价格。）

首年租金起挂价为**元，****保证金*****元，履约保证金*****元，保证金不计息。

特别约定：

*.承租人资格条件：承租人（受让方）应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

*.经营范围：仅限用法律允许的经营范围。（不准用于从事化工类、高噪音类及有环境污染类的加工业）

*.租赁年限：本次招租租赁期限为 * 年，前*年租金不变，从第*年起每年租金在上*年租金的基础上递增*%。

*.挂牌价格：首年租金起挂价为 *****元。

*.****保证金：****保证金为 *****元。未成交的自****结束次日起*个工作日内退还，成交的在成交人交清所有应交款项后退还，保证金不计息。

*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金*年*付，第*次及以后付租金，承租人须提前*个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

*.履约保证金：履约保证金*****元，保证金不计息。

*.成交原则：采用线上（网络）****，首年租金出价最高者取得租赁权。

*、其他事项揭示：

*.承租人不得在租赁期限内私自转租。

*.承租人不得在标的物内进行违法活动。

*.承租人不得擅自改变建筑形态、租赁用途、建筑外貌或*切有人为造成风险的行为。

*.承租人未经允许不得使用有环境污染风险的加工材料及化学物品。

*.承租人承租后不得用于私人会所、娱乐场所的项目建设和经营活动。

*.承租人承租后不得用于易燃易爆物品、危化品等的生产经营活动。

*.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租人应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

*.根据国家法律法规规定，租赁期间因承租人生产经营、使用产生的相关税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等），均由承租人自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

*.承租人缴纳的款项出租方仅提供****市农业农村局监制的****市农村集体经济组织统*收据，若承租人需税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租人据实承担。

**.因承租人原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下*轮招租活动。

**.其他租赁条款按租赁合同履行。（租赁合同样本附后）

标的展示时间地点：即日起至挂牌截止日在标的物所在地展示，标的以现状招租，敬请意向人实地查看，认真咨询标的情况，*旦报名****视为对标的现状的确认，责任自负。标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供****人参考，不构成对标的物的任何担保。挂牌****成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

****报名及保证金缴纳：意向****人登录****市****(****://***.********.***/)完成账号注册，并办理****报名手续，****保证金必须从注册账号时填写登记的银行账户缴纳至指定账户（账户信息以短信方式发送至报名人注册账号时预留的手机号），保证金以网络电子交易系统到账时间为准（注：保证金交款请选择转账方式交纳（手机银行、网上银行或银行柜台办理），并选择即时到账模式办理。不接受支付宝、微信汇款）。

报名及挂牌截止时间：即日起至****年*月**日**时整报名、挂牌截止，****年*月**日**时整在****市****(****://***.********.***/)举行网络****。

咨询电话：****-******* ****

公司地址：****市****区*龙南路**号***室

****市****区衢化街道官碓村股份经济合作社

****市农村产权交易中心

（****市*山生态资源管理有限公司）

****年*月**日