关于****市开平区东城绿庭**号楼*单元***号房产及地下室的拍卖公告

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》等相关法律、行政法规、司法解释的规定，将在淘宝网（*****://**.******.***/****/**）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

1. 拍卖财产：****市开平区东城绿庭**号楼*单元***号房产及地下室。

房产建筑面积**.**平方米，地下室建筑面积：**.**平方米。

特别提醒:

*、本次拍卖，司法拍卖辅助工作相关费用从拍卖（变卖）成交款中优先向拍卖辅助机构支付。

*、发布拍卖公告后，双方当事人达成执行和解的，应当以发布公告时起价为基数，按照相应比例支付拍卖辅助服务费，费用承担负责人有双方当事人协商确定，协商不成的有被执行人承担。

*、竞买前请务必咨询法院核实标的物详细信息。

*、标的物拍卖为现状拍卖，

*、拍卖时间：本标的拟进行*次拍卖。当次拍卖流拍的，进行下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。本次拍卖为第*次拍卖，竞价时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）；根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、起拍价******.**元，保证金*****元，增价幅度****元。

*、竞买人条件，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。（本院组织的*切司法拍卖房产活动，均受房产所在地限购政策的约束，竞买人申请参与竞拍时必须具备拍卖房产所在地的购房资格，竞买人*旦报名参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担虚构购房资格导致拍卖行为无效的相应法律后果）特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询该房屋的限购、过户及现状等问题，上述风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

*、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前*个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月**日接受咨询（联系时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外，咨询电话: *********** 王法官）

*、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。

根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第*条第*款之规定：买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用的担负按相关法律及行政法规规定由相应主体承担，所产生的其他费用以及可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证处理。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取、欠缴情况。

*、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（开户银行：【开户银行】中国工商银行****凤凰支行

主账户户名：****

子账户户名：****

账号：*******************）。

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、申请执行人、被执行人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价，保证金，増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前*日向本院书面提出，逾期视为无异议。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

**、淘宝网网络拍卖（变卖）平台是本院对该拍品进行司法处置的唯*交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上***元以下。

咨询电话: *********** 王法官

瀛海拍辅咨询电话：***********

监督电话：***********

联系地址：****省****市****区长虹道***号

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*〇**年*月**日