****关于****市卧龙镇*家村翠林湾**号楼*室（住宅）的司法拍卖公告

****定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****阿里巴巴司法拍卖平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：

证号为冀（****）****市不动产权第 ******* 号，位于****市卧龙镇*家村翠林湾 ** 号楼 * 室，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅，面积：共有宗地面积：*****.** ㎡/房屋建筑面积：***.** ㎡（其中：专有建筑面积：***.** ㎡，分摊建筑面积：*.** ㎡），分摊土地使用权面积：***.** ㎡，使用期限：至 **** 年 ** 月 ** 日止，房屋结构：混合结构，房屋竣工时间：****年 ** 月 ** 日。总共 * 层，拍卖对象所在第 *-* 层。该楼混合结构，维护及使用情况较好，工程质量较好，地基有足够承载力，未出现不均匀沉降现象，承重墙外观未见裂缝。楼体外墙贴瓷砖，断桥铝门窗，防盗门入户，室内毛坯，未装修，水、电、暖设施齐全。第*层北侧有*个露台，面积不详，第*层南北*侧各有*个露台，面积不详。南侧门前有*块空地，面积不详。（经评估房屋总价值为：******.**元。)详情请参考评估报告及现场看样。第*次起拍价以总评估价的**%起拍，即******.**元。保证金人民币******.**元，增价幅度****.**元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日**时止（节假日除外）。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

注：如本拍卖标的处于出租状态时，标的物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，竞买人竞买成功后，需承担未到期的租赁义务。

*、本次拍卖的标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、拍卖成交确认书及相关手续自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，标的物在过户、办证及移交时所涉的各项税款按照相关法律、行政法规的规定办理，由相应主体承担，具体相关税款请竞买人于拍卖前至相关单位查询。该标的可能涉及水、电、气、物业服务费等欠缴费用由买受人承担。

*、对拍卖标的物权属有异议者、享有优先购买权者，请于****年*月**日前与****联系确认。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（保证金支付帮助：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****指定账户，拍卖余款在****年*月*日前缴入法院指定账户(户名: ****，开户银行：****银行****支行，账号：*************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***-****-****，于法官

监督电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****

此公告在“淘宝网”上发布。

****市人民法院

*〇**年*月**日