拍 卖 公 告

****省****市中级人民法院将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省****市中级人民法院人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：****://**.******.***/*****_****.***?****_ 户名：****省****市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

位于****市****区繁荣街联兴大厦**幢的-***、***、***、***、***共*套房产。上述房产位于联兴大厦综合楼，该综合楼抵账**层、地下*层。其中*-*层为商业裙楼，北侧*-**层为公寓楼，南侧*-**层为住宅楼，为在建工程。联兴大厦综合楼*-*层商业服务用房和-*层地下停车场部分，钢混结构，总建筑面积为*****.**平方米。低级基础稳定，承重构件完好；外墙面为镶贴花岗岩板，内墙面和棚顶为水泥抹灰，水泥地面；现基本完成主体工程，但门窗安装工程、室内外装饰装修工程和设备安装工程尚未完成。上述房产所在区域土地行装较为规则，地质、水文条件良好，土壤无污染，地基承载力较好，土地开发程度设为红线内外*通（通路、通上水、通下水、通电、通讯、通暖、通气）和场地平整。根据《国有土地使用权证》松国用（****）第*********号，使用权面积为****.**平方米，地类（用途）商服、住宅，使用权类型出让，中止日期为****年*月*日；现符合规划限制条件要求。

拍卖标的位于****市火车站西侧联兴大厦综合楼（****区繁荣街**幢），东侧为嘉富小区，西侧为康宁街，南侧为长白铁路，北侧为建华路。周边有****市火车站、客运站及飞宇查实等公共配套设施。附近有*路、*路、**路灯公交站点。

按照最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》关于拍卖保留价的规定，上述房产第*次拍卖保留价格均为评估价格的**%。联兴大厦***室、***室的保证金为**元，其余*套房产的保证金均为****元，加价幅度*****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日*时起至****年*月**日**时止接受咨询（双休日除外），本院不组织看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的罚款等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、对上述标的物的权属有异议者，自本公告发布之日起**日内于本院联系。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款成交后*日内缴入法院指定账户(户名：****省****市中级人民法院，开户银行：中国建设银行****江南支行，账号：******** **** **** ****-******），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物情况介绍摘录自****市天达房地产评估有限责任公司《涉执房地产处置司法评估报告》，编号（****）司法鉴定字**-**-**号。

咨询电话：****-******* *********** 范法官

监督电话：****-*******

联系地址：****省****市****区沿江东路****号

****省****市中级人民法院

*〇**年*月*日