本次竞价拍卖，拍卖方按委托方委托信息的标的物以现状为准进行公开竞价拍卖。

*、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。

*、竞价方式：无保留价的增价竞价方式。

*、标的物情况：

*.名称；智慧广场。

*.位于：武宁南路***号。

*.税收：过户税费全部由买家承担，具体请致电周老师***********确认。

*、现状及交割：标的物房产以现状拍卖及现状交割，竞买人须对标的物进行实地全面尽调后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证，产证面积以交易所过户登记为准。

*、竞买人条件：凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请致电周老师***********。

*、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户。

*、尾款及交割：

*.竞买成功后，买受人*天内支付拍卖平台相关费用及拍卖佣金。*天内买受人与业主方签订《****市房地产买卖合同》并支付**%的房款。

*.符合银行按揭条件的买受人，业主方可协助办理**%的银行按揭贷款。不符合条件的须在成交之日的**天内支付成交的总价款。

*.业主方与买受人需配合拍卖方办理标的物合同签订及交割。

*.标的物合同价为成交价，不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费。

*.当地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格为准，不影响本标的成交价。

*、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束。

*.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金。

*.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。

*.未在规定的期限内，支付成交的款项。

*、【参拍提醒】

*.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*.拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物*切已知及****的情况。

*.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付。

*.竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，风险自行承担。拍卖方会协助办理，但不承担任何责任。

*.委托方与买受人*旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为****。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。