****省楚雄州****关于

位于大姚县金碧镇环城东路*****司法拍卖公告

案号：（****）云****执***号

****省楚雄州****将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）在****省****阿里巴巴司法网络拍卖平台（****://**.******.***/****/**）对以下标的进行公开司法拍卖，现将拍卖相关事宜公告如下：

*、拍卖标的:位于大姚县金碧镇环城东路【产权证书号：大房权证金碧字第*****号（大房金碧共字第*****-*、大房金碧共字第*****-*）、大土城国用（****）字第****】的房屋和土地。建筑面积为：***.**㎡。房产和土地使用权终止日期不明，用途：商业住宅；地上建筑物为*幢房产，*楼为营业用房，*-*楼为住宅，均已办理房产证。房屋设施基础稳固无沉降情况，地面、门窗无破损、墙面无掉皮，现状较好。

1. 特别提醒:

2. *.拍卖标的物负有抵押权负担；

1. *.*楼负有租赁权负担，剩余租赁年限不明；

2. *.房产现由案外人占有和使用，是否存在排除执行的情形不明；

3. *.竞买者须到实地查看，以实物为准。

   评估价格：*******.**，起拍价：*******.**元，竞买保证金：******.**元，竞价幅度：****.**元。

   *、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝帐户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*天前向****省楚雄州****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省楚雄州****办理交接手续。开拍*天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   *、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至****年**月**日**时止（节假日休息）接受咨询，有意者请电话联系统*安排看样，联系电话：****-*******, ***********（李先生），***********（马女士）。

   *、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

   *、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

   *、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   请谨慎参拍，悔拍需担责。如买受人逾期未支付拍卖款，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条等法律法规的规定，追究买受人相关法律责任，依法采取罚款、拘留等处罚。同时，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定， 拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第**条之规定，保证金不足补齐支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价及费用损失，由原买受人承担补交，原买受人拒不补交的，法院强制执行。

   *、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的本次交易买卖双方所需承担的*切税、费，由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   *、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始*天前与本院联系。

   *、与本标的物有关人员案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：

   **、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

   **、拍卖余款请在****年**月**日**:**前缴入法院指定账户（户名：****执行案款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司****县支行，账号：*******************，开户联行号：************)，并（凭付款凭证及相关身份材料）到****省楚雄州****签署《拍卖成交确认书》，开具拍卖款收款收据，并联系本院执行局领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

   拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   **、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

   **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   **、淘宝网司法拍卖平台是本院对拍品进行网络司法拍卖处置的唯*交易平

   台，不收取拍卖佣金费用。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知及拍卖标的调查情况表等资料。

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

   线下服务商****泰运拍卖有限公司咨询电话： ****-*******, ***********（李先生），***********（马女士）。

   法院咨询电话：****-*******

4. 联系地址：****省****。

   淘宝技术咨询：***-***-****。

   ****省****人民法院

   ****年**月**日