特别
告知

****县芹阳办事处山甸村房屋（山甸大楼）公开挂牌招租公告

受****县芹阳办事处山甸村股份经济合作社委托，对集体资产****市****县芹阳办事处山甸村闲置的房屋（山甸大楼）整体进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的位于****市****县华埠镇江东南路**号,房屋建筑面积*****.**平方米，土地使用权面积****平方米，另有地下室*套，水平投影面积****.**平方米，通水通电，带*部电梯。

首年租金起挂价为****元，****保证金***元，免租装修期履约保证金****元，免租期届满后，****元冲抵第*年租金（租金不足部分承租方需于免租期届满日前补足），***元转为合同履约保证金，保证金不计息。

特别约定：

*.承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织。投资业态为酒店，需上市公司连锁酒店品牌，且具备**年及以上连锁酒店投资管理经验。以相关佐证材料为准，包括但不限于股票代码、合作协议、营业执照等。

*.经营范围：仅限用于酒店的合法经营范围。

*.租赁年限为 ** 年（包含装修免租期**个月）。在免租期内，如因乙方原因导致本合同无法继续履行的或因乙方违约导致甲方解除本合同的，则乙方不享受装修免租期内的租金优惠，乙方应按照本合同约定的装修免租期结束后的第*年度正常租金标准向甲方缴纳租金。前*年租金不递增，从第*年起租金每*年递增*次，每次在上*年租金的基础上递增*%。（即第*年租金在第*年租金的基础上递增*%，第*年、第*年租金与第*年租金相同；第*年租金在第*年租金的基础上递增*%，第*年、第**年租金与第*年租金相同，依此类推。）

*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金*年*付,第*次及以后付租金,承租方须提前*个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

*.成交原则：采用线上（网络）****，首年租金出价最高者取得租赁权。

*.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供****人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，*旦报名****视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌****成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

*.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

*.根据国家法律法规规定，租赁期间与承租方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、****费及其他费用等）均由承租方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

*.因承租方缴纳的租金为不含税租金，出租方仅提供****市农业农村局监制的****市农村集体经济组织统*收据，若承租方需要税务专用发票，因开票所产生的相关费用（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、所得税、房产税、土地使用税等）全部由承租方据实承担。

**.因承租方原因，提前终止合同的，缴纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下*轮招租活动。

**.其他租赁条款按《租赁合同-样本》履行（样本见附件）。

****报名及保证金缴纳：意向****人应按照公告、****规则在报名截止日前完成农村产权交易服务平台注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统*社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：****市柯城区府东街***号***室（****市农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在****市农村产权交易服务平台-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到****年*月**日**时止，****年*月**日上午**时整在****市农村产权交易中心电子****平台举行电子****（****://***.********.***/）。

公告详情请见：****://***.********.***/

咨询电话：****-******* ****：***********

****县芹阳办事处山甸村股份经济合作社

****市农村产权交易中心

（****市*山生态资源管理有限公司）

****年*月**日