****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****县人民法院，法院主页网址：**.******.***/），现公告如下：

*、变卖标的：

其*、坐落于****市****区孙村经济开发区（****市美泰****有限责任公司）工业房地产[不动产权证号：****房字第******号、****房字第******号、****房字第******]，总建筑面积为****.**平方米；证载用途工业；结构钢混、混合、钢；所在楼层/总层数*-*、*/*、*/*；供水、排水、供电、通讯、照明、卫生等系统和设备配置较齐全；内部装饰较好；评估价：****.***元；

其*、位于****市****区孙村经济开发区的国有建设用地使用权（繁国用（****）第****号），面积*****平方米；*至：东至兴园路、南至水口路、西至双阳路、北至芜铜路宗地达“*通*平”（供水、排水、通电、通路、通讯及宗地内场地平整）；评估价：***.***元。

其*、其他配套建筑及附属设施，包含房中房、连廊、厕所、钢棚、门头、围墙、石狮子、简棚及未登记用房（混合）、构筑物等。评估价：***.***元。

其*、厂区内绿化及树木，包含桃树、香樟、桂花树、银杏、广玉兰、杂树、风景树等树木及竹园。评估价：**.***元。

上述资产详情见资产评估报告；总评估价：********元，起拍价:********元，增价幅度：*****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前*日当天下午*时止接受咨询（双休日、节假日除外），有意者请与本院联系（联系电话****-*******）或自行安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期内的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。目前厂区内尚有*户承租户尚未搬离，拍卖成功取得该资产后可向法院申请清空厂房，另经营项目需接受****市****区孙村镇政府相关产业政策的指导。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，不动产过户政策咨询当地不动产登记机构。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

如有优先购买权人，****年*月公布司法解释新规要求公示如下信息：

*、优先购买权主体以及权利性质；

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购买权人的情况。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市****区人民法院执行局，开户银行：中国农业银行****城关支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******（蔡法官）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“**** (***.********.***.**)”上查询。

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*〇**年*月**日

美泰****公司位于****市****区孙村镇东工业园区内的房产、土地及附属配套建筑及设施