特别
告知

*、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及****不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

*、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

*、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

*、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的*切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

*、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《****合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及****产权不负责办理上述手续；

*、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

*、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定，本次出租涉及的各项税费由各方依法承担，无明确规定的，由承租方承担；

*、****用途：餐饮、住宿，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

*、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**:**时前，登录交易所（*交易平台）（***.****.***.**），按照《*交易平台****交易规则》相关要求进行实名会员注册，并按本公告要求将报名材料扫描件上传至交易所（*交易平台）报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。

*、意向承租方须上传并提交材料：

（*）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；其他组织提供相应文件）；

（*）法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件（法人或其他组织提供）；

（*）承租承诺函（公告附件，请自行下载，上传含公章的***版本，****无效）；

（*）电话信息及开票信息（附件公告下载，无需开票上传空文件即可）；

（*）至报名时间前，近*年内未在“信用中国”（***.***********.***.**）、“中国****网”(***.****.***.**)网站中被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单证明材料（提供网站截图并加盖公章）；

（*）出租方要求的其他材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第*个工作日**:**前将修改或补充的资料*次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名（交易所发出通知之日是指交易所于*交易系统退回原报名资料之日）。

*、交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，共同确定符合条件的意向承租方。

*、交易方式：如只征集到*家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁；如征集到*家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络****方式确定承租方。

*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。

*、缴纳：金额******.**元，按系统提示缴纳。

*、竞买人按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册竞买人账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与竞买或网络****的*切后果由竞买人自行承担。

*、保证内容：

（*）意向承租方在公告期内向交易所提交交易保证金，以确定其参与竞租；

（*）意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订《****合同》；

（*）《****合同》生效后，承租方须按合同约定的期限*次性缴纳首期租金和押金；

（*）

*.意向承租方被确定为承租方后未在规定期限内与出租方签订****合同的，需向出租方缴纳金额为成交首年租金的赔偿金，该笔赔偿金从意向承租方缴纳的保证金（扣除****产权交易服务费后）中扣除。如不足以扣除，由出租方向该意向承租方追偿。出租方因政策规定需重新挂牌的除外；

*.交易双方按约定签订交易合同、支付交易服务费、承租方缴纳首期年租金和押金后，交易保证金扣除应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。

*、处置方式：其他处置方式参照交易所制定的《产权交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/********/******/*********_*****.****）执行。