评审因素

分值

评审标准

投资实力

**（分）

*、投标人资产规模在*.*-*.**元（含*.**元）的，得*分，资产规模每增加*.**元，加*分，以此类推，最高得分不超过*分；

*、投标人资产负债率不高于**%（含**%）的，得*分，资产负债率每减少**%的，加*分，以此类推，最高得分不超过*分；

*、投标人净资产在*.*-*.**元（含*.**元）的，得*分，净资产每增加*.**元的，加*分，以此类推，最高得分不超过*分。

本项最多计**分，最低计*分。（提供****年度经会计师事务所审计的财务审计报告作为证明材料）。

业绩

**（分）

提供近*年（截止至评审日期即****年*月**日止）投资运营的游乐场的项目资料（合同书、运营情况等），每提供*个项目得*分，满分**分。

规划设计方案

**（分）

投标人结合募集方提供的总体规划方案、项目建设内容及现状实际情况编制规划设计方案,可进行现场踏勘，需全面考虑整体设施设备的规划、主题策划、绿化景观、安全保障措施、环保措施等设计条件，构思严谨、理念先进，创意新颖；满足功能性、经济性、先进性要求，符合项目建设要求，方案基本合理的得*-*分，方案良好*-**分，方案优秀的得**-**分。本项最多计**分。

*、方案基本合理必须符合《公园设计规范》*******-****的相关要求、符合募集方提供的总体规划及强制性控规要求等条件，同时应注重与周边城市风貌功能相协调、地域文化和地域景观特色的保护与发展，可在募集方提供的总体规划上做适当的调整。

*、在方案基本合理的基础上，对项目进行详细和针对性的调研，对区域建设条件和现状概况进行全面分析，根据调研分析的情况编制的规划设计方案才能评定为良好。

*、在方案基本合理的基础上，方案应满足本公园约***亩面积的总体规划，结合粟裕公园游乐场项目背景、科学合理规划，应注重安全性、富有创意性等多个方面才能评定为优秀。

投资建设和运营方案

**（分）

投资建设和运营方案应以募集人提供的总体规划设计方案为框架进行方案的编制，投资建设和运营方案应明确游乐设备及其配套附属设施由投标人自主建设和维护；游乐场以外的公益性配套的道路、绿化和亮化等其他建设内容应与募集人提供的公园规划设计方案匹配，投标人应明确拟配套投资建设金额，方案应包括项目基本情况、项目投资估算、项目资金筹措投入计划、项目财务评价、项目效益分析、项目社会稳定风险评估等。按合理性和可靠性评分，能满足项目建设投资、运营维护，针对可行性、合理性和抗风险性情况评分。方案基本合理的得*-**分，方案良好**-**分，方案优秀的得**-**分。本项最多计**分。

*、方案基本合理必须同时满足以下*个条件：（*）游乐场占地面积**亩以上；（*）明确游乐场占用土地租金的支付方案；（*）游乐场建设费用（含设备）经济指标不能低于****元/㎡。

*、游乐场投资额在********以上的方案才能评定为良好。

*、公共设施的投资金额与游乐场的投资金额比例不得低于**%，且必须在********以上的方案方可评定为优秀。