****壮族自治区****市****区人民法院

变 卖 公 告

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（法院账户名：****壮族自治区****市****区人民法院 ，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**）对位于桂林*里街开发区“农副产品批发市场”****幢**号（地号：*******）第*、*层不动产进行网络公开拍卖，现公告如下：

*、变卖标的：位于桂林*里街开发区“农副产品批发市场”****幢**号（地号：*******）第*、*层****。标的物详情：详见拍卖标的调查情况表。

*、竞价时间及保留价、起拍价:

拍卖竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）。

变卖价：******.**元，保证金：*****元，竞价幅度：****元。

*、变卖方式：网络司法变卖期为**天，如有人竞买在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。从起拍价开始以递增出价方式竞价，至少*人报名且出价不低于变卖价，变卖成交。

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未在拍卖平台开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****市****区人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前*日向本院执行法官（联系电话：****-*******执行局）提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****市****区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、郑重说明:网络司法拍卖是人民法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合竞买条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。本次拍卖活动本院委托辅助机构协助拍卖，除买受人悔拍情形外，不向竞买人收取拍卖费用。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以本院最终裁定为准。因拍卖标的物涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与本院联系。

*、变卖财产已知瑕疵：本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。

*、【风险提醒】：

*、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。标的物在办理产权变更和移交过程中：*、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；*、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。根据《最高人民法院关于网络司法拍卖若干问题的规定》第**条以及《****壮族自治区高级人民法院关于网络司法拍卖操作流程的规定》（以下简称《****网拍规定》）第*条，*是披露相关标的物的税费调查清单；*是闸述“因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律，行政法规定的规定，由相应主体承担”。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

*、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的****不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门

特别提醒：标的物位于限购区域，竞买人应符合房屋所在地限购政策（具体要求请竞买人于拍卖前自行向标的物所在地房地产登记管理部门咨询确认），若竞买人无购房资格参与竞拍，拍卖成交后，因竞买人不符合房屋所在地限购相关政策导致无法过户的，由竞买人自行承担相应的损失及法律责任。

*、因网络司法拍卖本身形成的*切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。购买人在办证或****交付时还需向开发商缴纳相关费用，如：维护基金和水、电开户及办证费用等。

*、拍卖财产已知瑕疵:本院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前*日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

**、统*看样时间：自公告日起至拍卖结束前*天止接受咨询及看样，看样请提前*天电话或者短信预约（短信预约格式：姓名+标的物名称）。特别事项说明仅供参考，请意向竞买人实地看样，具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构****（提别提醒）：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供意向竞买人参考，拍卖标的物现场展示、咨询、网络技术服务、网络竞价指导等辅助服务工作已委托****进行，看样请在工作日时间预约。***********（小石）

**、拍卖竞价前淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后*日内缴入法院指定账户（户名：（****）桂****执****号，开户银行：********农村商业银行股份有限公司城区支行，账号：****************-******），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询相关金融机构。

**、优先购买权人：优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前*日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面查询。

联系人：****

联系电话：***********(小石）

法院咨询电话：****-*******

联系单位：****市****区人民法院

法院地址：****市****区城南新区榜山*支路

淘宝技术咨询电话：***-***-****

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