赣州市章贡区人民法院关于赣州经济技术开发区迎宾大道南侧土地及其范围内建筑物、构筑物、附属物(权证号:赣房权证字第00123183号,赣市开国用(2006)第48号)(第一次拍卖)的公告
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正文
****市****区人民法院关于****经济技术开发区迎宾大道南侧土地及其范围内建筑物、构筑物、附属物拍卖公告
****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时除外)在****市****区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址:****://**.******.***/****/**户名:****区人民法院),现公告如下:
*、拍卖标的:****经济技术开发区迎宾大道南侧土地及其范围内建筑物、构筑物、附属物(权证号:赣房权证字第********号,赣市开国用(****)第**号)。已办证建筑物总建筑面积为****.**平方米,未办证建筑物、构筑物总面积为*****.**平方米,水泥道路硬化面积为****.**平方米,围墙面积为***.**平方米,地砖面积为***.**平方米,绿化面积为***.**平方米,树木***棵,设备*项,土地使用权面积为*****.**平方米。厂房外墙面为乳胶漆,大门为卷闸门,地面为水泥地,内墙面及天花板为乳胶漆;现状部分作汽车维修中心使用,部分作生产车间使用。研发中心(新建厂房)*层地面为瓷砖、木地板,墙面为乳胶漆,天花板为石膏板筒灯吊顶;夹层地面为瓷砖、木地板,墙面为乳胶漆,天花板为扣板吊顶;*层半层地面为瓷砖,墙面和天花板为乳胶漆,其余部分为毛坯;*至*层为毛坯,*至**层为毛坯,其中*-**层有隔墙,其余无隔墙;室内配有*台电梯,且配有水泵房及管道等基础设施;现状为*层、夹层作吉利汽车、建设银行及东风风神的店面、办公使用,*层半层作食堂使用,其余空置。研发中心(新建厂房)半地下室地面为水泥、水磨石及瓷砖,墙面和天花板为乳胶漆;现状作汽车维修中心使用。*#房屋地面为瓷砖、地毯及木地板,墙面为乳胶漆,天花板为石膏板筒灯及扣板吊顶;现状作云松法务及卓全科技办公楼使用。*#房屋地面为瓷砖、地砖,墙面为乳胶漆粉刷,天花板为石膏板筒灯及扣板吊顶;现状作厨房及餐厅使用。*#房屋地面为瓷砖,墙面和天花板为乳胶漆;现状为空置。*#房屋地面为瓷砖,墙面为瓷砖及乳胶漆,天花板为乳胶漆;现状为空置。*#房屋地面为瓷砖,墙面和天花板为乳胶漆;现状作宿舍及办公使用。标的物位于****经济技术开发区迎宾大道南侧。该区域道路通畅、基础设施完善,能够满足*般企业生产生活需求。物业所处区域有赣南医学院第*附属医院、****华坚电子商务学校、****经济技术开发区人民法院、中国建设银行、大坪农贸市场、****市第*中学等公用设施。
拍卖依据:(****)赣****执****号执行裁定书。
“法拍贷”贷款服务银行为
****银行****分行
****农商银行
华夏银行****分行
统*咨询电话: *******、*******(****区法院执行局固定电话,请在工作时间内拨打)
以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下(具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准):
首套住宅按揭利率:年化*.*%,期限**年,最高可贷*成,等额本息/本金还款;
*套住宅按揭利率:年化*.*%,期限**年,最高可贷*成,等额本息/本金还款;
商业店铺、写字楼房产:年化*.*%,期限**年,最高可贷*成,等额本息/本金还款;
工业厂房:年化*.**%-*.*%,期限*-**年,最高可贷*成,先息后本还款。
特别提醒:竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策,是否符合当地房屋竞买资格要求,过户风险自行承担。
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。
法院解除查封手续需要*定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
标的物含有无证建筑物,请竞买人仔细阅读评估报告,标的物竞买条件请竞买人咨询经开区相关行政部门。
因淘宝账户实名认证需要时间,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。
本院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
对于社会上有其它机构或者个人,借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场,要求支付高额代拍费用之行为,竞买人务必保持警惕,谨防受骗。
起拍价:********元,保证金:*******元,增价幅度:******元。
*、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前*天(工作日上班时间)接受咨询,看样时间于****年*月**日上午**时-**时集中组织进行,有意者请提前与本院联系。
*、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后*分钟如果有竞买人出价,将自动延迟*分钟。
*、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少*人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
*、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准;实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人*旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。
*、标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后,本院*并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律法规由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担,过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人(含涉案当事人)承担。买受人自收到过户裁定书之日起*个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。
*、对上述标的权属有异议者,请于竞拍前*日与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满*日视为已通知。
*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
*、本标的物优先购买权人相关说明:
*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款竞买人将拍卖余款在****年*月**日前缴入法院指定账户(户名:****市****区人民法院,开户银行:中国工商银行****市章江支行,账号:*******************),拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
**、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:
*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
淘宝技术咨询:***-***-****
法院咨询电话:****-*******
****-*******
****-*******
****市****区人民法院
****年*月**日
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