变卖公告

*、变卖标的物：****市****区扬子江路***号红*月小区东*区*栋**层*单元****室，建筑面积：***.*平方米，竣工时间：****年**月，房屋用途为住宅，钢筋混凝土结构。所在楼栋总层数**层，标的物所在第**层，室内复式结构。

双方当事人议价：*******元；变卖价：不低于*******元；保证金：******元；增价幅度：****元（以及其整倍数）。

*、变卖时间：****年*月**日上午上午**时起**日（延时除外）。

*、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*******元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*******元作为成交款的*部分,自动转入法院指定账户；未竞得标的物的竞买人所交付的*******元将不计息退还。

*、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第*次出价开始进入**小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第*次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

*、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵及隐形瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

*、变卖成交余款须于变卖成交之日起*天内缴入法院账户。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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如仍未操作成功或有其它疑问，请在阿里司法拍卖网站里点击“帮助中心”便可查阅您需解决的问题，也可在北京时间*：**-**：**内拨打服务热线**********。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理。标的物前期欠费（包括但不仅限于物业费、暖气费、水费等相关费用及滞纳金）由买受人承担。所涉及的本次拍卖标的物过户中应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自承担。

**、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前通过辅助机构与本院联系。

**、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向****华荣拍卖有限公司咨询。

除本公告中写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请务必提高警惕，以防受骗。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院举报监督电话：****—*******

法院地址：****市****区滨河中路***号

拍卖辅助机构：****华荣拍卖有限公司

拍卖辅助机构咨询电话：崔先生***********、***************

拍卖辅助机构地址：****市天山区中山路***号新拓大厦***室

****市****区人民法院