汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕自然资公〔2024〕18号
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正文
****市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告
汕自然资公〔****〕**号
经****市人民政府批准,****市自然资源局决定以挂牌方式出让*(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:
宗地编号 |
******-** |
宗地总 面积 |
*****.**平方米 |
宗地坐落 |
****市东海岸新城新津片区*组团***-**地块 |
出让年限 |
**年 |
容积率 |
≤*.* |
建筑密度(%) |
≤** |
绿化率 (%) |
建筑限高(米) |
≤** |
|||
主要用途: 教育用地 |
|||||
明细用途: |
|||||
用途名称 |
面积 |
||||
教育用地 |
*****.**平方米 |
||||
投资强度 |
保证金 |
*****元 |
估价报告备案号 |
*************| ************* |
|
现状土地条件 |
净地 |
||||
起始价 |
*****元 |
加价幅度 |
***元 |
||
挂牌开始时间 |
****年*月**日**时 |
挂牌截止时间 |
****年*月**日**时 |
||
备注 |
*、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。 *、用地性质:***-**地块为中小学用地(***)。 *、实用地面积:*****.**平方米(**.***亩)。 *、规划设计主要指标: *.容积率:≤*.*,地面以上计容建筑面积≤*****.**平方米(应按中学≥**班的建设规模控制),地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积;不计容积率的公共开放空间,不得封闭,不得改变使用性质; *.建筑密度:≤**%; *.绿地率:≥**%; *.停车配建比例:≥**%(停车配建比例为停车面积与地面以上计容建筑面积的比率,停车充电设施配建标准按照电动汽车充电基础设施建设有关法规、政策要求执行); *.建筑限高:≤**米,建(构)筑物海拔限高≤**米,且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施(含微波通讯)通道、军事设施等净空要求,以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求; *.根据《关于印发&**;****市绿色建筑创建行动实施方案&**;的通知》(汕住建通〔****〕**号),严格执行绿色建筑标准,在我市总体规划确定的城镇建设用地范围内的新建民用建筑,全部按照绿色建筑标准进行建设,其中大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照*星级及以上绿色建筑标准进行建设; *.根据《关于印发&**;****市海绵城市建设项目“*证*书”实施细则(试行)&**;的通知》(汕自然资发〔****〕**号),海绵城市强制性指标为:年径流总量控制率≥**%,可透水地面面积比例≥**%; *.项目装配式建筑技术建设应按照有关规定执行。 *、土地出让年限:**年,自土地交付之日起算。 *、详细规划条件请登录****市公共资源电子交易平台,详见****市国有建设用地使用权网上挂牌出让文件。 |
*、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律法规另有规定外)均可申请参加竞买,申请人应单独申请竞买,不接受联合申请竞买。申请人应具备的其他条件:
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的,应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
竞买申请人须为具备地市*级(及以上)学校办学资质的民办高中举办者。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于****年*月**日至****年*月**日到****省公共资源交易平台(*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****)点击“交易公告”,也可通过****市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载获取挂牌出让文件。
*、申请人可于****年*月**日至****年*月**日到****市公共资源电子交易平台(*****://******.*******.***.**:****/********),点击“土地交易”进入具体地块向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年*月**日 **时。经审核,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在****年*月**日**时前确认其竞买资格。
*、本次国有土地使用权挂牌活动在****市公共资源电子交易平台(*****://******.*******.***.**:****/********)进行。地块挂牌时间为:****年*月**日至****年*月**日**时整。
*、其他需要公告的事项:
(*)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让,若转入现场竞价,采用网上限时竞价方式。
(*)本次网上挂牌出让地块不设底价。
(*)建设项目应自土地移交使用之日起*个月内开工建设,自开工之日起*年内竣工。开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案,逾期开工、竣工的,受让人应缴纳违约金,按出让价款总额每日*分之*(*.*‰)的标准收取。造成土地闲置的,按原国土资源部《闲置土地处置办法》(国土资源部令第**号)的有关规定进行处理。
(*)竞得人应自《成交确认书》签署之日起*个工作日内,与****市龙湖区教育局签订《东海岸新城新津片区***-**地块及配套项目监管协议》(以下简称“监管协议”)。竞得人自《成交确认书》签署之日起**个工作日内持监管协议等有关资料与****市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称“出让合同”),出让合同约定的定金按成交总价款的**%确定,具体由****华侨经济文化合作试验区规划部门办理。
(*)竞得人须负责投资、报建和建设《****东海岸新城土地出让竞买须知(配套设施投资建设部分)(新津片区*组团***-**地块)》(以下简称《配套建设须知》)中要求配套的全部内容,并在签订土地出让合同后*个月内,依据《配套建设须知》与****华侨经济文化合作试验区管委会签订《****东海岸新城新津片区*组团***-**地块土地配套设施建设合同》。
(*)本次网上挂牌出让地块成交后,出让价款自出让合同签署之日起**个自然日内*次性缴清。出让价款必须以现款缴交,并不得以其被欠债权相抵扣;逾期未交的出让价款应缴交违约金,违约金按未缴交款项每日*‰的标准确定。
(*)该宗用地自土地出让合同签订之日起**日内按“净地”标准移交,现场移交工作由华侨试验区管委会具体落实。若土地未能按期交付,华侨试验区管委会需向受让人支付违约金,违约金标准按受让人已支付土地价款每日*‰的比例确定。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
(*)本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站****://***.*********.***》、《****省自然资源厅网站****://**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《****市政府门户网站&**;****市自然资源局&**;网站*****://***.*******.***.**/*****/》、****省公共资源交易平台(*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****)进行公告。
(*)竞买申请人参与竞买本宗用地时,应在****市公共资源电子交易平台(*****://******.*******.***.**:****/********)先注册****统*身份认证账号(详见《****市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*(竞买人)》),注册完毕后进入****市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
(*)本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《****市自然资源局 ****市政务服务数据管理局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《****市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册**.*(竞买人)》。
*、联系方式与银行账户:
联系地址:****市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园*栋*楼。
联系人:马先生,陈女士。
联系电话:(****)********。
开户单位:****。
开户银行:请在****市公共资源电子交易平台上获取。
银行账户:请在****市公共资源电子交易平台上获取。
****市自然资源局
****年*月**日
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