特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

****省****

拍卖公告

（第*次拍卖）

****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：****://**.******.***/****/**机构名称：****省****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区桂花塘农业休闲山庄位于****市****区华塘镇塘昌村不动产权证号分别为湘（****）****不动产权第*******、*******号房屋*栋（含相应宗地）和长沙市顺祥老年生活城管理股份有限公司享有的《桂花塘农业休闲山庄资产补偿合同》项下财产权利。

资产包含****市****区桂花塘农业休闲山庄已办证土地及已办证房屋、未办证房屋。****市****区桂花塘农业休闲山庄土地包干协议书项下财产权利。****市****区桂花塘农业休闲山庄室内物品等。

详情可下载的评估报告及其附件，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：*切以实物为准）

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元（以及其整倍数）。

特别说明：

*、本次拍卖标的包含无证房屋及构筑物，面积为现场粗略测量，对于后续能否办理产权手续，请竞买人自行向相关国土管理部门咨询。

*、根据华塘镇塘昌村 ** 组与桂花塘山庄原负责人反馈，《黑口洞拜子坝稻田租赁合同》的租金截止至****年*月，目前欠缴****年租金*****元，****年租金*****元，道路复垦费*****元，已由桂花塘山庄原负责人垫付的*****元，合计*****元，标的成交后，须由买受人承担上述费用。

*、本次拍卖标的可能存在评估报告为依据的数据与现状不*致，可能存在违建、安全隐患的建筑物，桂花塘农业休闲山庄资产补偿合同》项下财产权利可能存在瑕疵等问题，相应风险由买受人自行承担，交付以实际现状为准。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前*个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

*、自公告日起接受咨询（工作日*：**-**:**点，**:**-**:**点）；

*、网络司法拍卖辅助机构：长沙华熠商务信息咨询服务有限公司，咨询电话：*********** （****）；

*、看样时间暂未定，如需看样，请至少于拍卖前*日电话报名确认。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。未标明承担主体与无证不动产发生的相关费用均由买受人承担。

应由被执行人承担的费用由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定书送达买受人后*日内至本院凭票报支（应由原产权人承担的税费，买受人在办理过户手续后，凭税务部门发票原件向本院申请退款）。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险，由买受人自行承担。如果涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。

拍卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款，如买受人悔拍，保证金不予退还。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****省****指定账户，拍卖余款****年*月*日**时前缴入法院指定账户：

户名:****执行款专户，

开户银行：长沙农村商业银行股份有限公司望城支行，

账号：**************************，

注：请备注买受人姓名与标的名称及本案执行案号（****）湘****执****号；请勿将余款直接打入支付宝账户。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*****及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前*个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的*切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

辅助机构咨询电话：*********** （****）

法院咨询电话：****-******** 贺法官

监督电话：****-********

联系地址：长沙市雷锋东路**号****执行局

网址: ****://**.******.***/****/**

此公告在“淘宝网”、“****”上发布。

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*〇**年*月**日

****市****区桂花塘农业休闲山庄