竞买公告

鲁能****电力电缆有限公司管理人（以下称“管理人”）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时时间除外）淘宝网破产强清拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（处置单位：鲁能****电力电缆有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：****://******.******.***/），现公告如下：

*、重要提示

*.管理人根据《中华人民共和国企业破产法》第***条第*项规定的职责在司法拍卖平台处分破产财产。

*.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》与《拍卖须知》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如证照文件资料和过户要求等）、了解竞买资格与资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，将产生包括但不限于保证金被划扣等相关法律责任，请理性参拍。

*、拍卖标的

本次拍卖标的为：土地使用权*宗、有证房屋建筑物**宗、无证房屋建筑物*宗、构筑物、机器设备、存货、办公家具、办公用品及设备、绿化。

详情见附件：菏江天评字（****）**号《资产评估报告》

评估总价值：********元，此次拍卖价：********.*元，保证金：****元，加价幅度：***元。

特别提醒：

*、管理人对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的资产，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的资产的实际情况，并亲临现场实地看样。未看样的竞买人视为对标的资产实物现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人*旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的资产的现状和*切已知及****的瑕疵。

*、该标的资产以现状进行处置，并以现状进行交付。管理人对标的资产的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

*、法院及管理人均不负责标的资产的清场交付。

*、部分标的资产存在抵押、查封等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押、查封手续需要*定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

*、材料附件所列资产情况仅供参考，标的可能存在披露名称、数量、规格、真伪等与实际不符的情况，可能无法正常使用或不存在，并存在合同、发票、凭证等法律文件不全的情形。管理人不保证标的的披露内容与实际**对应。请竞买人务必实地看样考察。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布次日至拍卖结束前接受咨询，有意者可联系管理人前往看样（看样联系人：姚女士***********、***************），无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人*旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并自愿参与竞买。

*、标的物已知优先购买权人：无

竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人将确认其顺序，并赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、竞买人条件：

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始*个工作日前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托。

（*）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（*）不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

企业参拍流程：

*****://****-******.******.***/****/*********?****&***;********=**********&***;*********=********&***;********=**

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.标的物以实际交付时的现状为准。本次拍卖鲁能****电力电缆有限公司的财产起拍价以及成交价为不含税价，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易以及首次登记或过户登记过程中涉及的买卖双方所需承担的相关税、费（包括且不限于契税、过户手续费、印花税、权证费以及土地交易中规定由买卖双方缴纳的各种费用）以及其他有关费用根据法律规定各自承担。买受人自行办理水、电、物业等户名变更手续，相关费用自理。即：买受人承诺拍卖成交价就是管理人净得价款，此外发生的可预见或不可预见的费用概由买受人承担。建议竞买人在竞价前对标的物的过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间向有关部门咨询。

*.如出现竞买人未依法缴清税费等情形，管理人有权视具体情况暂停协助办理过户或交付手续，由此造成的所有后果由竞买人承担。

*.淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为软件服务费（最高不超过***元）。上述费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人直接向淘宝平台支付。

*、保证金和余款支付

（*）拍卖竞价前将通过阿里拍卖系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付拍卖服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内支付到管理人指定账户（户名：鲁能****电力电缆有限公司管理人，开户银行：****农村商业银行股份有限公司中山路支行，账号：**********************）请备注买受人名称及标的名称。

破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（*）竞买人未按期支付拍卖款，或未支付拍卖服务费等原因导致管理人未能按期收到竞买人交付的保证金的，均视为悔拍。拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价，计入鲁能****电力电缆有限公司破产财产。悔拍后原竞买人不得参加竞买。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

（*）买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件。

（*）拍卖成交确认文件签署后，由买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人予以必要的协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*、特别提醒

（*）标的物特殊情况说明：本次拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵由竞买人自行了解，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，竞买人*旦支付竞买保证金，即表明已对拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状存在瑕疵导致买受人不能或者延迟办理过户手续，以及办理*次过户造成的费用增加的后果，由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）竞买人竞价前应自行前往相关政府部门，对标的物涉及事项进行咨询，包括但不限于接手后的项目是否符合相关产业规划以及是否符合政府关于该区域投资、税收、规划、环保等条件。若不符合相关政策要求，全部责任和风险均由竞买人自行承担，法院和管理人不承担因此而产生的任何风险与责任。

（*）本次网络拍卖所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与拍卖的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人和阿里拍卖平台不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的权利瑕疵风险。

（*）管理人对此次拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，阿里拍卖平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

**、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在淘宝网络拍卖平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、风险披露

*.标的资产部分被债务人租赁给其他单位（主要为篮球馆、农资公司、培训学校等）使用，部分租金支付情况不明，租赁期间进入破产清算程序，根据《企业破产法》相关规定，租赁合同已经解除，但仍存在涉诉及清场风险，若后期产生相关诉讼应由竞买方自行承担诉讼风险及清场责任。

*.因破产前鲁能****电力电缆有限公司与东明县财政局存在办公楼租赁合同关系，因此现办公楼由东明县财政局实际使用。自进入破产清算程序后，管理人与东明县财政局签订新的办公楼租赁合同，租赁合同*年*签，合同签署日期为每年*月份。竞买方需自行解决后续办公楼租赁问题，法院及管理人不负有解决义务，且管理人已收取的租金为债务人财产。

*.其他单位租赁期间，在鲁能****电力电缆有限公司厂房内自行添付相关设备（未被纳入评估范围），包括但不限于篮球馆、技校等，意向竞买方在清场或使用过程中需自行解决与其他单位上述设备占用、拆除等问题，由此所产生的相关责任均由意向竞买方承担，法院及管理人不负责上述问题的解决。

*.鲁能****电力电缆有限公司资产评估报告仅作为资产交接的参照，实际资产情况可能与评估报告存在部分出入，管理人将根据企业资产现状与竞买方进行交接，鲁能****电力电缆有限公司资产情况以实际交接时现状为准。

*.相关建筑物已办理不动产登记，若后期过户需受让人承担相关税费，且过户完成后仍需按照国家法律规定承担相应房产税等相关税费。

*. 标的土地使用权已办理不动产登记，若后期过户需受让人承担相关税费，且过户完成后仍需按照国家法律规定承担相应税款。

**、竞买人在拍卖前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，咨询回复不代表管理人和法院的立场，仅供竞买人参考，标的物的详细情况以实物为准。

管理人咨询电话：姚女士***********、***************

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

鲁能****电力电缆有限公司管理人

*〇**年*月*日

竞买人资质要求

相关附件下载:

****鲁能电力电缆评估报告.***

图片展示:

更多详细信息及报价地址： （破）鲁能****电力电缆所有的土地使用权、建构筑物、机器设备、存货等