****市金海商贸有限责任公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在京东网对****市金海商贸有限责任公司破产资产进行公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的

****市金海商贸有限责任公司位于****市****区经济开发区紫藤北路破产资产。

包括综合楼*栋****.**㎡（未完工工程），办公楼*栋****.**㎡（未完工工程），围墙*项***.**㎡，大门*个。

特别提醒：****市金海商贸有限责任公司用地未办理土地使用权证，在建房屋未办理不动产权证。

评估价：********元，起拍价：*******.* 元，保证金：*******元，增价幅度：****元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询,联系方式请见文末管理人电话。

*、标的已知优先购买权人：优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人和法院确认并添加至京东后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件：

（*） 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，竞买人的保证金将不予退还，并可能承担其他相应的法律责任，请理性参拍。

注意：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织在参加竞买前，应向相关政府主管部门咨询、了解拍卖标的物的用途、规划以及相关限制性条件，如竞买人未提前了解，所带来的后果由竞买人自行承担，管理人不承担任何责任。

（*）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日之前向管理人构递交委托手续，相关资格须经管理人确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

（*）拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、费用承担

（*）本次拍卖标的物若能办理转让登记手续，转让登记手续由买受人自行办理，管理人予以配合。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法由相应主体各自承担。买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

（*）软件服务费：本标的物成交后，买受人需向京东平台支付*.*%的软件服务费。单个标的软件服务费金额上限为***（人民币：***圆整）。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

（*）、综合服务费：本次拍卖综合服务费全部由买受人承担，费用收取标准为成交价的*%，应于拍卖成交后*个工作日内向辅助机构缴纳，逾期未支付的，辅助机构有权利追缴。拍卖成交价不含本条所涉及费用。

如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费，视同买受人违约。

*、保证金和余款支付

（*）第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

（*）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在成交后**日内汇款至管理人指定账户（户名：****市金海商贸有限责任公司管理人；开户银行：中国建设银行股份有限公司****高岳支行；账号：**** **** **** **** ****），竞得者可自行选择银行付款或在线付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称。

（*）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日*分之*支付违约金。逾期超过**日或者在管理人催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（*）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产人财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参与竞买。

*、拍品交付

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（****市天象大厦*座**层****启宇律师事务所）签署拍卖成交确认文件。拍卖成交确认书签署完毕视为交付完成。

*、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，****市金海商贸有限责任公司未取得土地使用权证和房屋不动产权证明，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，管理人不构成对标的物的任何担保。本管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并同意接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。

（*）除法律明确规定不得参与竞买的主体外，与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）有关拍卖标的物所涉及相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担。取得竞买资格的竞买人*旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受。竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东网将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（*）根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，管理人有权中止拍卖或撤回拍卖。

（*）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********（冯律师）

辅助机构名称：****恒邦拍卖有限公司

辅助机构电话：****/***********

****市金海商贸有限责任公司管理人

*〇**年*月***日