变卖公告

****省****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时期间（竞价周期与延时除外）在****省****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：****省****市****区人民法院，法院主页网址：****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的：被执行人邹菊、卓达清名下位于****市电白区水东镇海滨大道***号滨海湾*号**幢****房【产权证号：粤（****）电白区不动产权第*******号。规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房。小区名称：滨海湾*号。建筑面积：***.*平方米】，标的物为毛坯房，法院负责交吉。起拍价：******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提示

（*）因网络司法拍卖涉及标的物产权转移和变更登记形成的税费，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，法律、行政法规有明确规定的，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担。法律、行政法规没有规定或者规定不明确的，均由买受人自行承担。

（*）依照法律、行政法规有明确规定应当由被执行人承担的税费部分，由买受人先行垫付，买受人应当自收到本院出具的成交书、执行裁定书等法律文书之日起**日内（非因买受人原因除外）自行至相关管理部门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起**个工作日内，持有效支付凭证到本院申报办理从执行款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由，无法在上述期间办理的，应当提前向本院提出书面延期申请，经本院同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理退税费手续的，本院将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果和损失由买受人自行承担或买受人自行向被执行人主张该权利。

（*）不动产过户期间如因房产及土地性质、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买受人承担。法律、行政法规没有规定或者规定不明确的有关费用，均由买受人自行承担。

（*）标的物可能存在的****费、水、电、气等欠费由买受人自行承担或自行与相关单位协商解决（法院不负责调取、提供拍品原所有人不动产户籍信息及其名下其他财产信息、婚姻状况、拍品前次成交价格票据等材料），法律、行政法规没有规定或者规定不明确的相关费用，均由买受人自行承担。具体费用由竟买人在竟买前至相关单位自行查询。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积，*切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：暂时无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请于成交之日起*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****市****区人民法院，开户银行：中国工商银行****石化支行营业部，账号：*******************）

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本院委托****和****富煌拍卖有限公司共同承担网络司法拍卖的辅助服务，按照“网络司法拍卖辅助事务合同协议”支付拍辅服务费用，司法拍卖辅助服务费用从案款支付。

法院监督电话：****-*******

网络拍卖辅助电话：***********

联系地址：****市油城*路**号。

网址:****://***.********.***.**/。

****市****区人民法院

*〇**年*月*日