*.****市****区濠滨花园业主委员会（第*届）现对****市****区濠滨花园****服务项目进行****，项目所需资金来源为****，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

*.****受招标人委托具体负责本项目的招标事宜。

*.项目概况：

（*）项目地点：****市****区濠滨花园

（*）项目规模：建筑面积：*****.**平方米。

（*）服务期限：****（具体开始时间以承发包双方签定的合同为准）。

*.本次招标项目共分*个标段，招标内容如下：

****类型为综合楼宇（含低层、多层住宅，带电梯公寓及商业用房等），建筑面积：*****.**平方米。****服务费用标准如下（按建筑面积计算）：

（*）步梯房（*****.**平方米）：*.*元/月/平方米；

（*）电梯房（****.**平方米）： *.** 元/月/平方米；

（*）高层住宅（*****.**平方米）：*.**元/月/平方米；

（*）别墅（****.**平方米）：*.*元/月/平方米；

（*）办公楼（****.**平方米）：*元/月/平方米；

（*）商铺（****.**平方米）：*元/月/平方米；

（*）车位（***个）：**元/月/个。

*.申请人（****服务人，包括****服务企业和其他管理人）应当具备的主要资格条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次投标活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）其他管理人（指决定自行管理的业主等）报名需要得到****区住房和城乡建设局（****区****管理中心）、****区城东街道办事处书面批准。

（*）法定代表人为同*个人的*个及*个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同*采购项目相同标段中同时参加投标，*经发现，将视同围标处理。

（*）本项目不接受联合体参与投标。

*.获取采购文件

时间：****年*月*日至****年*月**日工作时间。

地点：****（恒隆国际*座***）

联系人：**** ***********

购买招标文件时须向代理机构缴纳***元资料费（招标文件售出后，概不退还），同时提交：（*）营业执照复印件：

（*）授权委托书（格式自拟）

（*）类似业绩合同复印件至少*份（不接受无类似业绩的报名）。

*.响应文件提交

截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间），逾时，招标人将拒绝接受投标文件。

地点：****开标室（恒隆国际*座***），如有变动另行通知。

*.主要资格审查标准和评分办法详见招标文件。

*.其他补充事宜

（*）供应商投标前须缴纳投标保证金*.**元（汇票形式），成交供应商签订合同*日内退还所有投标单位保证金。

成交供应商签订合同前须向招标人缴纳履约保证金***元。

（*）本项目第*阶段由评标委员会推荐*名中标候选人，第*阶段举行业主大会，由全体业主从*名中标候选人中选出*个最终确定为中标人。

招标人：****市****区濠滨花园业主委员会（第*届）

联系人：朱先生 ***********；**** ***********

招标代理机构：****

地址：****市世纪大道**号恒隆国际*座***

联系人：****

电话：***********

****年*月*日

（*.*定稿*）濠滨花园****招标文件.***