公告公示信息

****市农业科学研究院天长东路***号门面房招租项目竞价公告

项目编号：************-***

****市农业科学研究院定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在****市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/********_**/***********）上对****市农业科学研究院天长东路***号门面房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口（****市公共资源交易平台电子交易系统），通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。具体操作步骤和程序详见附件（****市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

*、竞租标的物：

****市农业科学研究院天长东路***号门面房招租项目，本次招租共有*个标的物：

*号标的物：****市天长东路***号西起第*间、天长东路***号院内仓库*间，****市天长东路***号西起第*间建筑面积为**.**平方米、天长东路***号院内仓库*间建筑面积分别为**.**平方米和**.**平方米，建筑面积总计为**.**平方米，******.**元/年，租赁期为*年；

*号标的物：****市天长东路***号西起第**间，建筑面积为**.**平方米，******.**元/年，租赁期为*年；

*、重大事项披露：

*、本次竞价无保留价，*人竞价，满足成交条件，方可成交。

*、****市农业科学研究院拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营卡拉**、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，店面装修须服从市容局的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、租赁期限：*年，先付款后使用，租金*年缴*次，*年租期内租金不变，每年租金金额为成交价，合同*次性签订；第*年租金在规定的时间缴入****市农业科学研究院指定账户，后期租金在租期开始计算前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

*、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

*、租金支付方式：租金每年支付*次，竞得人须在《租赁合同书》签订时将第*年度租金转入招租方指定账户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《租赁合同》中约定。

*、履约保证金：履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后*日内*次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后*个工作日内退还（不计息）；

*、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第*年租金、履约保证金*项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

*、其他相关要求：标的物*切以现状为准，****市农业科学研究院不承担任何方面维修、改造等工作。*切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合****市文明创建的要求。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。

*、租金价格、竞价保证金及加价幅度：

*号标的物：****市天长东路***号西起第*间、天长东路***号院内仓库*间，建筑面积总计为**.**平方米，租赁期为*年；

起始价为：******.**元/年，保证金为*****.**元，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

*号标的物：****市天长东路***号西起第**间，建筑面积为**.**平方米，租赁期为*年；

起始价为：******.**元/年,保证金为*****.**元，加价幅度：***元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

*、竞价保证金交纳及处置：

（*）保证金须在****年**月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（*）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入****市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（*）拍租成交后，成交价款（第*年租金）及履约保证金在中标通知书发放后*日内缴纳至****市农业科学研究院指定账户（户名：竞价成功后另行通知，开户银行：竞价成功后另行通知，账号：竞价成功后另行通知），转账时备注：****市农业科学研究院天长东路***号门面房招租项目（*）标的物履约保证金。

竞价保证金缴入以下账户：

*号标的物竞价保证金账户：

户名：****市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行****中都支行

子账号：***************************

*号标的物竞价保证金账户：

户名：****市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行****中都支行

子账号：***************************

转账时备注：****市农业科学研究院天长东路***号门面房招租项目（*）标的物保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第*年租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人投标保证金的情形，由交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

*、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****市农业科学研究院提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年**月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与代理公司或招租方联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****市公共资源交易中心和****市农业科学研究院以及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞价人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

*.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格。

*.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.标的物承租登记手续由竞价人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取中标通知书，领取中标通知书之日起*个工作日内，主动与招租人签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开竞价。

*.本次竞价项目由****代理，代理服务费****元(每标的物****元）。由竞得人支付给代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

*.标的物的具体交付时间以产权人通知为准。

*.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知。

*、联系方式：

代理公司：朱其芳 ***********

招租单位：胡金奇 ***********

招租单位：****市农业科学研究院

代理公司：****

****年*月*日

办理流程公开