****省****市****县人民法院

公告

(****)川****执****号

本院定于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时止（因竞价自动延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖涉案财产，现公告如下：

拍卖财产：****省****市****县晋原镇蜀望路***号**栋* 层 ***号房产[川（****）****县不动产权第 ******* 号]

评估价：**.***元；起拍价：**.***元；保证金：**元；增价幅度：*.**元。

标的物情况标的物所在实际地址为****县晋原镇内蒙古大道***号**栋*层，未见房号。内部有装修，该标的物不动产登记地址与现场实际地址有差异，请竞卖人自行到现场核实。

无欠缴物业费用。水、电、气等费用以接收房屋时实际产生的费用为准，由买受人自行承担。

该标的物有租赁，租赁人*****特商业管理有限公司，根据****年*月**日*****特商业管理有限公司与被执行人****宇峰置业有限公司签订的《房屋租赁合同》，租赁期****年*月起至****年*月**日，该标的物与****县“****新耍都”商业街区建筑面积为*****.**平方米的商业房产*并租赁，*****.**平方米的商业房产总租金为****年*月*日至****年**月**日期间月租金为***，****年*月*日至****年**月**日期间月租金为***，****年**月**日至****年*月**日期间的租金为每年双方协商约定，租金已交付至****年**月。

该商业房产由租赁人*****特商业管理有限公司转租****思远影业有限公司使用，现为“***”影院**、*、*号厅*部分，相邻产权间无物理划分，请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未知的瑕疵）。

*、关于财产情况的其他说明：

*.拍卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，在收到《执行裁定书》(成交过户)**日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。本院在确认成交裁定发出后将依法向买受人交付财产。

*.本次拍卖财产本院已经进行了调查，相关情况在评估报告中对拍卖财产已知的瑕疵作了客观、详尽的说明。请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产充分了解，并接受拍卖财产*切瑕疵（包括未知的瑕疵）。本公告提供的拍卖财产现场图片，供竞买人参考。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章、公司章程等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，所产生的相关法律责任由竞买人自行承担。

竞买参与人应当事先确定是否具有购房资格，并向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。

根据最高人民法院发布的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中第***条规定本次网络司法拍卖的下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（*）负责执行的人民法院；
（*）网络服务提供者；
（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；
（*）第（*）至（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价程序开始前向本院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），委托手续应在****年**月**日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。优先购买权人参加竞买的，应于****年**月**日至****年**月**日**时前（节假日除外）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、本院已经通知案件相关当事人本公告发布时间以及拍卖时间。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，买受人应在****年**月**前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入本院指定账户（户名：****县人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：建设银行****市****支行，账号：(*******************)款项交付后应及时联系本院，并在****年**月**日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到****县人民法院执行局（地址：****省****市****县晋原镇桃源大道**号）签署《拍卖成交确认书》、到财务室开具拍卖款收款收据，之后**日内联系执行法官领取执行裁定书和办理拍卖标的物交付相关事宜。

*、买受人凭法院出具的《执行裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

*、关于悔拍的重要提示：

*．买受人只要未按期支付全部价款，本院即视为悔拍并有权裁定重新拍卖（即本院不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后因买受人逾期未支付价款，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，其缴纳的保证金不予退还。

*．根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔****〕**号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间组织看样工作，看样预约方式：*.登录下方网址进入网页；（没有网址则无看样信息），*.填写信息完成预约；*.预约成功后，我们将在竞价前*周统*组织看样，请您耐心等待通知。（看样时请携带身份证件及预约看样短信）,产权过户、按揭金融贷款咨询电话：*** *******。

法院网拍办公室咨询电话：***-********

承办法官咨询电话：***-********

投诉邮箱：********@***.***

淘宝咨询电话：**********

监督电话：***-********

联系地址：****省****市****县晋原镇桃源大道**号

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