出租方名称：****市美途文化传媒有限责任公司

联系人：****

联系电话：***********

特别
告知

*、出租****无不动产权登记证及相关产权证明文件，承租方需承担因此可能造成的办理营业执照等相关证照的阻碍或风险，不得以此为由主张解除租赁合同或者拒付租金或者向出租方主张任何权利。

*、标的水、电、暖等设施设备能够正常使用，禁止经营国家、地方政府法律法规明令禁止的项目；不得存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品。

*、本次出租****租赁面积约**平方米，租期为*年，挂牌价为该标的*年的招租底价。租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因披露面积与勘验面积有差异等情形调整租赁价格。该标的处于闲置状态，项目成交后，最终承租方需将首年租金支付到中心指定银行账户，从第*年起后续租金由出租方和承租方自行结算，第*年租金在第*年租期到期前*个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户，以后年度以此类推。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、特别提示：意向承租方报名请于公告期内到****网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称*致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。（不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入）。意向承租方在将资金转入钱包后，需在交易保证金交纳截止时间前，将钱包中的资金支付到报名项目中。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台****交易规则》、《电子****风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常****情形的，****有限责任公司不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

银行转账，*年*付，*次性付清。

与交易相关的其他条件

*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方*旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担*切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、****或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

*、****结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在****结束次日起*个工作日内签订《电子****成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，双方应于****成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子****成交确认书》中明确的金额支付首年租金及交易服务费。中心在收到租赁合同原件、首年租金及交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并在收到出租方出具的交易价款转付通知书后*个工作日内将首年租金转付至出租方指定银行账户。租金按年结算，除首年租金外剩余年度租金由出租方、承租方自行结算，第*年租金在第*年租期到期前*个月由承租方直接支付至出租方指定银行账户，以后年度以此类推。

*、出租方在收到首年租金后**日内与承租方办理完毕房屋移交。

*、对承租房屋的使用（经营）要求：承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

*、 承租房屋的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等，并承担相应费用。 *、 承租房屋的改善要求：承租方不得更改室内装修和破坏房屋整体结构、设施，如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。

*、 转租的要求：承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所租赁****或以其他方式将租赁****让与他人使用。

*、税费的负担：房屋交付日之前产生的水、电、燃气、供暖、卫生等*切税费均由出租方承担，房屋交付日后所产生的除****税、土地税、供暖费以外的*切其他税、费均由最终承租方自行承担。水、电等其他费用由承租方按实际使用情况交纳至出租方指定银行账户，出租方向承租方开具相应的收费凭证。

*、 在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求：在租赁期间，防火安全、门前*包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。出租方有权对出租房屋进行安全监督与管理，对存在安全隐患责令限期由承租方整改。

**、 承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。

**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

公告期内

受让申请书.***

意向方提供资料清单（适用于企业国有资产出租）.****

授权委托书.***