受委托，****将在淘宝网阿里资产平台-****资产管理集团有限公司主页对****市市内**处房屋租赁权以第*年租金作为参考价，按现状公开拍卖，现公告如下：

*、拍卖标的：****市市内**处营业房租赁权，详情见下表：

*、拍卖方式：增价拍卖方式，至少*人报名且出价不低于起始价，方可成交。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有意向竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、本次拍卖标的物优先竞买权人相关说明：

本次拍卖标的物均无优先竞买权人。

*、保证金及成交款项交纳

*、意向竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请意向竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、意向竞买人在对标的物第*次确认出价前，应按系统提示报名并*次性交纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项。

*、成交后，买受人需在当天向淘宝网缴纳淘宝网交易软件服务费后，买受人原锁定的竞拍保证金自动转入委托人账户，买受人须在拍卖成交之日起*个工作日内将成交价款汇入委托人账户（户名：****宜佳住宅建设服务有限公司;开户银行：招商银行股份有限公司****德胜支行;账号：***************），同时凭付款凭证和相关真实有效的身份证明材料到拍卖人处签署《买卖成交确认书》，并及时与委托人协商办理相关后续手续，签署《标的物移交协议》。

*、拍卖未成交的，意向竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在*天内退回，锁定期间不计算利息。

*、买受人逾期未支付拍卖款或不接受成交标的物或拒绝签署《拍卖成交确认书》的，拍卖人征得委托人的同意，有权选择将拍卖标的再行拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，委托人可向悔拍人追索。

*.竞买人参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需向网拍平台支付相应的软件服务费。

*、拍品交付

拍卖成交后，买受人在*个工作日内签署《标的物移交协议》、《房屋租赁合同》并交纳租赁保证金（年租金的**%）后，可移交房屋，并以移交房屋次日起计算租期。

*、注意事项

（*）标的房屋经营范围

所有标的房屋严禁生产、经营、使用、储存烟花、爆竹、易燃易爆、有剧毒性腐蚀性等危险物品，不得从事噪音、空气污染超标以及排污不符合环保部门规定的经营活动，不得从事市政对规定路段有行业限制的经营活动，买受人擅自改变房屋用途以及违背上述规定的，委托人有权单方面解除合同并无偿收回房屋。

（*）房屋转续

租赁期满，委托人收回标的房屋，买受人应如期交还。若买受人需要继续承租该房屋的，必须参加出委托人组织的公开拍卖，同等条件下，原承租人享有优先竞买权。

（*）房屋装修

*.买受人在租赁期内不得擅自改变房屋现有结构与装修，若需改变房屋现有结构，需通过有资质的鉴定机构出具房屋鉴定报告，并按施工程序报监管部门（建委、消防、质监站等）批准，待监管部门批准后，将鉴定报告、监管部门批准文件等交委托人备案。

*.租赁期满，委托人收回该房屋，买受人应如期交还，其房屋墙面、地面、天面设施等固定结构须保持完整，不可移动的装饰装修附作物必须保留，无偿归委托人所有，买受人不得拆除，不得损坏，如有违反，除没收履约保证金外委托人有权要求赔偿或无偿恢复原状；可移动的设备设施由买受人自行拆除，委托人不作任何补偿。

（*）房屋安全与管理

*．买受人在承租经营期间，其*切安全措施和安全责任由买受人负责，拍卖人、委托人不承担任何责任。

*．买受人应接受委托人的安全、卫生等监督。

*．买受人必须负责维护所承租房屋周边的清洁卫生，按规定交纳水、电、物业管理等费用。

*. 买受人拒不履行安全责任的、存在重大安全隐患拒不整改的，每发现*次扣履约保证金的*分之*；造成安全责任事故的，依法追究相应法律与经济责任，并解除租赁合同。

*. 租赁期内，买受人应承担房屋及附属设备设施（包括但不限于卷闸门、门窗、水管、电线、下水管道等相关设备设施）损坏或故障的修复义务。

（*）转租转让

买受人严禁将房屋转租、转借他人或变相转租，不得将房屋进行抵押。买受人私自将房屋转租、转借他人或变相转租，委托人有权单方面解除合同并无偿收回房屋。租赁期间，因自身原因违法造成处罚及所有安全责任由买受人负责，委托人不承担责任。

*、特别告知：

（*）标的物以实物现状为准，拍卖人、委托人不承担本标的瑕疵保证，请慎重决定竞拍行为，意向竞买人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。有意者请亲自实地详细查看标的物现状，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）租赁前发生的*切费用（水、电、气、通信、物业等）均由委托人负责，租赁后所发生的*切费用（水、电、气、通信、物业等）均由买受人自行承担。

（*）标的面积以实物现状为准，且不因公告面积的增减而影响交易结果。

（*）如遇国家政策调整、上级部门要求、政府用途变更、拆迁或不可抗力因素，委托人可解除合同，不承担违约责任。

（*）拍卖公告及拍卖须知若有不能遵守或不能接受的，请勿报名参与此次拍卖，否则将承担相应的责任。

（*）其他未尽事宜双方在签订合同时具体约定。

*、拍卖过程中出现下列情形的，委托人可以要求意向竞买人立即中止或者终结拍卖活动，同时委托人有权直接做出拍卖活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；

（*）未按期签订《房屋租赁合同》的；

（*）逾期未交纳拍卖成交价款的；

（*）在拍卖过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、根据法律规定委托人有权在拍卖开始前中止或撤回拍卖活动，并不承担因此造成的损失。

**、因网络或其他不可抗力导致招租无法正常进行的，委托人待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

意向竞买人在竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的招租须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

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