根据****市南沙区财政局《关于印发的通知》（穗南区财字〔****〕**号）、南沙资产经营集团《关于印发《****南沙资产经营集团有限公司物业出租管理办法（试行）》的通知》等规范要求，我司按照“公开、公平、公正”的原则，通过公开信息，以及公平、公正的竞争程序，拟对部分经营性物业进行公开招租。具体公告如下：

*、物业基本情况，本次招租物业明细表如下：

*、招租条件：

*、承租方只能对承租的物业作办公用途；

*、租赁期限：如上述物业基本情况表，租赁期满后再重新公开招租，在租金同等条件下原租户有优先承租权；

*、租赁押金：以*个月租金作为押金；

*、签订合同后**个日历日内缴纳*个月的租金和押金；

*、物业区域设有外围清洁等，附带上盖物空地签订租赁合同时需缴纳管理费**元/㎡/月，管理费不递增；

*、优先考虑央企、国企、运输代理类企业。

竞租人条件：竞租人具有完全民事行为能力，在中华人民共和国境内注册的法人/非法人组织/个体工商户或自然人；如以自然人为主体参加竞租，须持有有效身份证件；如以法人/非法人组织/个体工商户为主体参加竞租，须持有有效的营业执照。

*、注意事项:

*、招租业态为与南沙新区规划相符的配套服务业，不接受工业加工、公寓出租、卡拉

**及其他污染或扰民行业。承租人需自行负责申报相关经营资质；

*、招租物业如遇政府拆迁或征收等情况，我方与承租方互不承担责任，由此造成的损失由双方自行承担，租期按不可抗力的免责条款进行调整，我方在获悉消息的*个工作日内书面通知承租方，承租方需**个日历日内将物业交还甲方，租赁物业的拆迁补偿全部归我方所有；

*、竞租前，需要按上述物业列表保证金栏目要求，在交易保证金截止时间前缴纳交易保证金到我公司指定账户，竞租人缴纳交易保证金后才有资格参加竞租。账户信息如下：

账户名称：****南沙港口开发有限公司

账 号：*******************

开 户 行：工商银行****自由贸易试验区南沙分行

转账时竞租人应注明拟竞租的具体物业名称。在评选结果公示结束并确定承租人后，未被确认为承租人的，交易保证金于*个工作日内无息退还；确认为承租人的，交易保证金于签订合同后*个工作日内无息退还或中标后保证金可转为租赁押金；

*、非经业主同意，承租人不得擅自对楼宇内外结构作任何改变；

*、非经业主同意，承租人不得擅自转租或分租物业；

*、承租人要遵守安全、消防、卫生、环保管理制度规定；

*、非经业主同意，承租人要准时缴纳租金，否则业主有权解约清场。

*、竞租需提交的资料：

*、竞租报价书（详见附件*）；

*、投标承诺函（详见附件*）；

*、意向方身份证明文件：法人/非法人组织/个体工商户需提交资格证明、法定代表人/负责人/经营者身份证；截止公告发布之日在有效期内的营业执照；自然人提交身份证明文件（详见附件*）；

*、意向方（法人/非法人组织/个体工商户）在国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）和经营异常名录的查询打印件；

*、意向方在中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/）未被列入失信被执行人名单的查询打印件；

*、交纳交易保证金的银行转账凭证或收据复印件；

*、竞租人的银行账户（作退回交易保证金用途）；

*、由委托代理人参与本招租项目的投标工作的，须提交由意向方签署的有效授权委托书的扫描件，授权委托书原件附在投标文件中*并提交。

如竟租人为法人/非法人组织/个体工商户的，以上每*项资料需加盖单位公章；如自然人竞租的，以上每*项资料需签名并加盖手指印；所有资料须密封，在密封封口处加盖竞租人单位公章，自然人竞租的须签名加盖手指印。

*、竞租方式和规则

公开招租，公开竞价（竞租时均为报价资料均为密封资料），经资格审查后，根据报价排名，价高者得，不接受联合竞租，不得转租或分租。如最高报价遇到同等报价时，最高报价各方现场再进行*次密封报价（报价不能低于第*次的最高报价）。在评选结果公示期满后**个日历日内双方签署租赁合同，如第*候选人不按要求签署合同，则视为第*候选人放弃承租资格，顺次为第*候选人承租，以此类推。承租方不按要求签署合同的将没收竞租保证金，并列入我方黑名单，*年内不得参与我方所有标的物竞租活动。

本次招租按月租金单价进行投标，投标底价不低于招租物业明细表的招租底价，否则按废标处理。（以上单价不含物业管理费**元/平方米/月）

*、时间安排

*、竞租文件递交截至时间：****年*月*日下午**：**前

*、公开竞租时间：****年*月*日下午**：**

*、交易保证金截止时间：****年*月*日下午**：**前

*、竞租资料递交地址：****市南沙区港前路*号南伟码头候工楼*楼会议室。

*、公开竞租地址：****市南沙区港前路*号南伟码头候工楼*楼会议室。

*、联系人：****，咨询电话：***-********

****南沙港口开发有限公司

****年*月*日

招租公告（港前大道北*号虎门渡口西岸*号楼*楼）第*次招标.***