竞买公告

本次竞价拍卖，农工商房地产集团****投资置业有限公司（以下简称：产权方）的标的物以现状为准进行公开竞价拍卖。

*、竞价时间：竞价时间以页面信息为准。

*、竞价方式：无保留价的增价竞价方式。

*、标的物情况：

*.名称：光明伊晨苑**栋办公楼*-**层、**-**层及地下*层非产权车位，地上面积*****.**平方米，地下非产权车位***个。

*.位于：****市岳麓区银杉路***号光明*城。

*.面积：详见产权初始登记证明单。

*.现状：写字楼第*层出租(经营***,租期至****年*月**日)，第**、**、**层，面积****.**平方米，产权人为:****麓山资产运营管理有限公司，其他楼层空置，无抵押查封。

*.税费：相关税费按国家规定各自承担支付。

*、现状及交割：标的物以现状拍卖及现状交割，竞买人须对标的物进行实地全面尽调后参拍，产权方对标的物不承担任何担保及保证，产证面积以交易所过户登记为准。

产权方在收到全部标的物成交总价款，且标的物中的全部房屋完成网签后*个工作日内安排专人与买受人办理交付全部标的物手续。标的物及所有相关设施、设备、装饰等均按现状交付，买受人不得以标的物存在质量问题、质量瑕疵、不符合市内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施或其他类似原因而拒绝或拖延接收或要求解除买卖合同。

标的物出售后，产权方不承担标的物的质保、保修责任，如存在质量问题、瑕疵等问题的，全部由买受人负责维修，与产权方无涉。

*、竞买人条件：凡具有标的物所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

*、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样。请致电***********

*、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金人民币*****元进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户。

*、尾款及交割：

*.竞买成功后，买受人于**小时内向产权方支付首期购房款*****元（除平台竞买保证金外），剩余款项在买受人竞买成功标的物后于****年*月**日前支付至全款的**%，于****年**月**日前全款到账。

*.竞买成功后，全部商品房不动产权属证书的办理由产权方负责并承担代办费（如有）等全部费用，买受人应协助产权方完成全部办证工作。

*.产权方负责与买受人办理标的物合同签订及交割。

*.标的物合同价为成交价，拍卖平台所需费用由产权方承担。

*.当地有核准价格规定的，核税按照当地房产交易部门核定价格为准，不影响本标的成交价。

*.标的物涉及的物业维修基金(*******元)已由产权方交存，买受人应在竞买成功后竞买成功后**日内将全部物业维修基金支付给产权方。

*、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束。

*.未在规定的期限内，与产权方签订相关合同。

*.未在规定的期限内，支付成交的款项。

*、【参拍提醒】

*.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*.产权方标的物以实物现状进行拍卖和交割，产权方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物*切已知及****的情况。

*.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付。

*.竞买成功后，买受人与产权方交割中进行相关合同签订、交割方式、特别是产证分户政策等，均由双方自行办理签署，风险自行承担。

*.产权方与买受人*旦发生任何纠纷，均由买受人与产权方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格。协商不成，买受人、产权方可通过法院诉讼解决，诉讼地为标的物所在地。

竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

农工商房地产集团****投资置业有限公司：***********（工作日*:**至**:**）