竞买公告

我公司受****省金马房地产开发有限公司管理人（以下称管理人）委托，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://***.******.******.***，拍卖单位：****，监督单位：****省****市中级人民法院）开展****省金马房地产开发有限公司所有的位于****市****县世宏城市广场地下车库（*区）**室的公开拍卖活动，现公告如下：此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、拍卖标的：****市****县世宏城市广场地下车库（*区）**室，评估价格*.***元，起拍价*.*****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释、政府主管部门有其他规定的除外）。

*.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞买人竞价前应自行向工商、税务、土地、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

*、咨询、展示看样：看样咨询电话：***********（请于工作日时间，**：**-**：**）

*.竞买人在竞价开始之前，可以向我公司申请预约看样或者自行前往标的物现场进行勘察，竞买人未到现场看样的，则默认为接受标的物的*切现状，由竞买人自行承担所有责任。

*.如标的不能提供现场看样的，则我公司提供的图片和视频则仅作为参考使用，最终需要竞买人自行了解标的物现状并决定是否参拍，我公司不承担未带看样的*切责任。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以网络拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：网络公开竞价，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.本次拍卖标的如存在拖欠水、电、燃气、物业管理等费用及办理过户手续产生的税、费（包括且不限于过户双方须缴纳的契税、印花税、所得税等全部税、费）均由买受人承担。

*.关于本次拍卖标的是否有租赁和占用情况存在，请竞买人电话咨询向我公司了解或现场调查了解；如有租赁情况，原则上拍卖成交后竞买人应当继续履行租赁合同。如有占有情况，竞买人自行通过协商或法律程序解决，管理人予以协助。未咨询直接参拍的，所有责任自负，如需要管理人协助清场交付，请提前向管理人申请，是否能清空以管理人回复为准。

*.本次拍卖标的以现状交付，请竞买人务必踏勘现场和电话联系我公司咨询并了解拍卖标的的现状，竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，法院、管理人以及拍卖机构对标的物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异、标的物瑕疵等不作担保，由竞得者自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*.成交后竞买人办理过户所需要的解封、解除抵押手续由管理人出具材料，但管理人不承诺办理解封、解除抵押、解除备案等限制措施及过户手续的具体期限。

*.拍卖成交后，竞买人需要在**天内缴纳拍卖尾款、平台软件服务费、拍卖佣金等费用，逾期视为违约，管理人有权没收拍卖保证金。

*.本次拍卖的标的物所有已知信息都已做情况说明，对于未知信息和瑕疵请竞买人自行调查了解情况，*旦参与竞拍则视为接受标的物的*切过去和现状，自行承担责任。

*. 拍卖成交后竞买人悔拍的，其交纳保证金不予退还，管理人将上述保证金，依次用于支付拍卖产生的各种费用、损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。若保证金无法弥补全部差价的，竞买人须补足全部差价；如仍有余额，将依法作为****省金马房地产开发有限公司的破产财产。悔拍后管理人可以重新拍卖，重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买。

*.所有车位本小区业主在同等条件下享受优先购买权，如小区业主需要购买，请提前与我公司联系，经管理人或我公司核对房产证确认后，可享受优先竞买权。如其他非小区业主最终拍下的，管理人可提供成交确认书和裁定书等文件，买受人需凭该些文件自行到相关部门办理过户手续，因政策或其他买受人自身原因导致不能办理过户手续的风险由买受人自行承担。

*、拍卖保证金：拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人希望获得优先竞买权的，经与管理人确认后，可将拍卖保证金提前线下支付到以下账户（务必注明：***拍卖保证金）。*旦竞买人选择线下缴纳拍卖保证金，则默认为保证参拍的承诺，开拍后必须参与至少*次竞价，否则保证金不退。

户名：****

账号：******************

开户行：徽商银行铜陵银霄支行

*、成交尾款：竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在尾款订单关闭期限内缴纳尾款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

成交尾款请竞买人汇入管理人指定账户

户名：****省金马房地产开发有限公司管理人

账号：**** **** **** *****

开户行：光大银行****稻香楼支行

*、展示材料的说明：我公司和管理人对此次拍卖标的物所作的文字和视频以及图片说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（淘宝平台收取的软件服务费和拍卖佣金均由买受人承担。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

*、公告和须知说明：本次标的物网上公开竞价的《竞买公告》、《竞买须知》等相关说明已在淘宝网竞价平台公开展示，请务必仔细阅读。

我公司已就拍卖标的物的所有已知信息向竞买人做了公告和情况介绍，并做出了详细的规则说明，竞买人参与本次竞拍视为已经知悉并同意接受竞买公告和竞买须知的全部条款和内容，竞买人对资产处置方的说明不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对竞买公告和竞买须知的条款提出任何异议。

**、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

**、竞买人有疑问可向我公司咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。

拍卖咨询电话：*********** 许经理

*********** 代经理

淘宝技术电话：***-***-****

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