竞买公告

我公司接受****天鸿高岭矿业有限公司管理人委托，将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****天鸿高岭矿业有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区圈内乡坝胡村临国用（****）第****号土地、第****号土地及地上建筑物（详见附件标的物明细表房屋建筑类）。

评估价：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金:******.**元，加价幅度：****.**元（或其整数倍）。

*、咨询、展示看样的时间与方式

竞买人可拨打***-*******电话进行咨询或预约，现场看样时间根据具体看样人数具体安排。

未对拍卖标的物作了解、核实或现场看样的竞买人直接参加竞买的视为对本标的物现状的确认。

*、优先购买权人情况：竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相*致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、对上述标的权属有异议者，应于竞价活动开始前*个工作日与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价（管理人成员及相关法律、法规禁止参与本次竞价拍卖的除外），不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，竞买人以低于起拍价出价或低于加价幅度加价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动顺延*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之日起**日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****天鸿高岭矿业有限公司管理人；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司****广场分理处），并注明款项性质：××拍卖尾款”。逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。

拍卖佣金及平台技术服务费缴纳：买受人应于成交之日起**日内向我公司支付系统成交价*.*%拍卖佣金（户名：****；账号：***************；开户行：招商银行股份有限公司深圳南山科创支行）及系统订单显示的平台技术服务费（拍卖平台链接直接缴纳），请意向竞买人提前做好准备。

*、移交与过户

买受人在缴齐所有成交款后*个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****天鸿高岭矿业有限公司管理人处（地址：****市****区忙畔街道忙畔社区东片区*号博超商务综合楼**楼****聚盈律师事务所）办理交接手续并签署《成交确认书》。

*、风险提示

（*）标的物特殊情况说明：

*.标的物其外观、结构及内在质量以移交时的实物现状为准，拍卖人及管理人不承担本标的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物明细表中的部分资产存在与实物无法**对应，或出现实物已不存在的风险，最终以实际交付实物为准。

*.本次拍卖标的地上建筑物为在建工程，能否办理产权证具体以产权登记部门为准，办理过程中可能涉及到的违章建筑等行政处罚由买受人自行承担，请买受人自行到相关职能部门咨询了解，管理人及拍卖人不为此瑕疵承担责任。

*.由于长时间搁置以及不可抗力等因素的影响，部分资产可能存在需由买受人自行修复等问题，请意向竞买人自行到现场了解情况，管理人及拍卖人不为此瑕疵承担责任。

*.本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他资料，管理人不提供与拍卖标的物相关的说明书及票据等资料。拍卖佣金由买受人承担。本公告未尽事宜，请向破产管理人咨询。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。

（*）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状及以上标的物特殊情况说明等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证。

（*）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，责任自负。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

*、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

*、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：能拍拍卖 ***-*******

京东技术咨询电话：**********

此公告在“京东网”上发布，网址: *****://*******.**.***/********.****。

联系人：****天鸿高岭矿业有限公司管理人

联系地址：****市****区忙畔街道忙畔社区东片区*号博超商务综合楼**楼****聚盈律师事务所

联系电话：敬律师 ***********、**** ***********

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