****新区新业房地产开发有限公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****破产强清平台（处置单位：****新区新业房地产开发有限公司破产管理人，监督单位：****市新北区人民法院，网址：*****://*******.**.***/********.****）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

（*）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的物情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。竞买人参与竞买视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否变更登记及相关要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理权属变更的风险由竞买人承担。

（*）办理变更登记等手续由买受人自行办理，变更登记可能产生的税、费等费用须由买受人自行向相关部门了解，并由买受人全部承担。

（*）拍卖所涉标的物的份额、出资情况等系管理人通过国家企业信用信息公示系统、天眼查等系统、工商内档检索查询结果，但管理人对此不做保证，以实际情况为准。实际资产、负债、经营场地、经营人员、实际经营情况等管理人并未实际掌握，由此产生的风险由买受人承担。

*、拍卖标的

本次拍卖标的物为****新区新业房地产开发有限公司（以下简称“新业公司”）持有的****市新北区汇通农村小额****有限公司（以下简称“汇通小贷公司”）**.**%股权。

****市新北区汇通农村小额****有限公司成立于****年**月**日，注册资本******元，新业公司出资人民币*****元，股权占比**.**% 。公司经营范围为：面向“*农”发放小额****、提供融资性担保、保险兼业代理业务（代理品种：家庭财产保险、意外伤害保险、健康保险、人寿保险、机动车辆保险、企业财产保险），以及经省主管部门审批的其他业务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。目前企业状态为存续。

本次拍卖起拍价：*,***,***.**元，保证金：*,***,***元，增价幅度：**,***元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式

（*）咨询时间

自公告日起（双休日、节假日勿扰）工作时间（上午*:**-**:**,下午**:**-**:**）接受咨询（联系人：****，咨询电话：***********）。

（*）看样时间与方式

因拍卖标的物为股权，故本标的物不安排现场看样。有意者请自行通过国家企业信用信息公示系统、天眼查、企查查等公开渠道自行查询，也可自行前往相关企业工商注册地址实地调查。

*、优先购买权

根据《公司法》第***条的规定，汇通小贷公司工商登记载明的股东（新业公司除外）在同等条件下享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，应于竞价活动开始*日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证*致），经管理人审查后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本标的物优先购买权人未参与竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人需办理委托竞买手续的（代理人需具备完全民事行为能力），应于竞买活动开始*个工作日前联系管理人办理委托手续。如未办理委托手续或委托材料不符合要求，则管理人将认定竞买活动为委托代理人的个人行为。

因不符合资格或者条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞价方式

（*）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）本次拍卖保留价为起拍价。

*、保证金与余款交纳

第*次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），并完成在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）被锁定的保证金将在其支付技术服务费以后的**小时以内自动转为部分成交款，由****破产强清平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

买受人应于成交之日起*日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：****新区新业房地产开发有限公司破产管理人，开户行：中信银行****城中支行，账号：*******************），注明“破产案号：（****）苏****破*号；款项性质：汇通小贷公司股权竞买款项”。逾期不支付尾款，视为悔拍，已缴纳的竞买保证金及已支付的价款按照本公告第*条处理。

*、标的物交付

买受人在交齐所有成交款后*个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到新业公司破产管理人处（地址：****市晋陵北路*号新天地商业广场*座**楼）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。

本次拍卖成交价不包含转让时双方的*切税、费。过户时所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于所得税、增值税及其附加、印花税、契税等，具体以相关部门最终核定为准）全部由买受人承担。本次交易所产生的*切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由买受人自行承担。上述*切税、费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索偿。

拍卖成交后，买受人自行负责到相关主管部门办理权利转让登记、权属过户或变更备案手续，并承担有关全部税费。标的物可能存在有法院查封冻结及质押，管理人可协助解除查封冻结、质押措施。因解除查封冻结、质押需*定时间，对于办妥时间管理人不做承诺，办理解除查封冻结、质押期间可能带来的相关利益损失需由买受人自行承担。管理人不对“能否过户”“过户时间”“过户税费”等过户事项做出承诺。如因包括但不限于资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理变更登记手续的，相关后果由买受人自行承担。

*、买受人悔拍的处理

买受人不符合竞拍资质，且在成交后未能在合理期限内取得相关部门股权变更批准手续，或逾期未支付拍卖款的，视为悔拍行为，管理人可以决定重新拍卖。因前述情形导致重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已缴纳的保证金及已支付的价款不予退还，优先用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如已缴纳的保证金及已支付的价款不足以支付拍卖产生的费用损失以及弥补重新拍卖价款与原拍卖价款之差额部分的，买受人还应当予以补足。

*、相关拍卖文件公示情况

本次网上公开竞价所涉《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》等文件均已在****破产强清平台公开展示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和管理人不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

**、特别提醒

（*）拍卖标的物以其现状为准，其最终状态以移交时的现状为准。竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵，管理人不承担标的物的瑕疵保证，相关风险由各竞买人自行评估，由标的物瑕疵引起的*切责任由竞买人承担。

（*）若标的物股权存在出资不实、欠缴出资或抽逃出资等行为而须承担相应法律责任的，相应风险由买受人自行承担。

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。

竞买人参与竞买前，应当对自身是否具备持股资格进行确认。因买受人自身原因导致无法办理股权变更登记手续的，由买受人自行承担不利后果。

（*）竞买人在竞买前应对标的物权利限制状况进行调查。若标的物存在包括但不限于被质押、冻结和轮候冻结等任何情形导致过户不能的，相应风险由买受人自行承担。经公开信息查询（天眼查），截至****年*月**日，标的物股权有*个案件的冻结记录。

（*）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否变更登记及相关要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能办理权属变更的风险由竞买人承担。

（*）标的物的起拍价不构成破产管理人或者清算企业对该股权实际价值的承诺。

（*）请竞买人自行了解拍卖标的物公司经营状况，自行查证拍卖标的物现状，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并愿意承担*切法律风险，该等风险包括但不限于拍卖标的物公司积欠的各种税费、对外负有的债务、生产经营风险、国家机关处罚、是否实缴出资责任等。

（*）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。

（*）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。

**、软件服务费

本标的物买受人需向网络拍卖平台按系统成交价总额的*.*%支付软件服务费（单个标的物软件服务费上限为***，其中系统成交价=起拍价+溢价）。

**、其他

（*）对上述标的权属有异议者，竞价开始*日前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

（*）管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失。

（*）拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

（*）竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理。上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与管理人联系确认更改。因无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，以及因此导致的本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，均应由买受人承担。

（*）凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

（*）竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的物《竞买须知》，了解标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人咨询电话：***********（****）

联系地址：****市晋陵北路*号新天地商业广场*座**楼

法院监督电话：****-********

京东技术咨询电话：**********

****新区新业房地产开发有限公司破产管理人

****年*月**日