导读

《民事诉讼法解释》第**条规定，“建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖”，也就是说，建设工程施工合同纠纷案件由建设工程所在地法院专属管辖。那么，因装饰****引起的纠纷，是否也按照装饰****所在地确定管辖法院呢？*种观点认为，装饰****和建设工程有着本质的区别，不属于建设工程，不适用不动产纠纷专属管辖原则。另*种观点认为，装饰****属于建设工程的*部分，且附着于不动产主体部分，应当按照不动产纠纷专属管辖原则确定管辖法院。那么，对于这个分歧，最高院持怎样的态度呢？来看下面这个案例。

【案件背景】

蔡先生是****省****居民，因家里房屋装修找到南京装饰公司，并签订工程施工合同。后蔡先生按约支付了部分合同款，但南京装饰公司并未开始实质性装修工作。蔡先生向****省****法院起诉装饰公司，要求判令解除合同、返还预付装修款等。

****省****法院认为，本案属于*般合同纠纷，双方的住所地均不在合同约定的履行地，应当按照“原告就被告”的普通管辖原则确定管辖法院。本案的被告是南京装饰公司，故应当由南京装饰公司住所地南京江北新区法院管辖。故********法院裁定将案件移送南京江北新区法院处理。南京江北新区法院认为****法院裁定移送不当，遂层报江苏省高级人民法院。

江苏省高级人民法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第***条第*款第*项规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第***条第*款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。案涉工程在****省****，****省****人民法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。经与****省高级人民法院协商未果，报请最高人民法院指定管辖。

【最高法说法】

最高人民法院认为，本案系装饰装修合同纠纷。《最高人民法院关于适用 的解释》第***条第*款规定，“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”该款规定的建设工程施工合同纠纷，不限于民事案件案由规定的建设工程合同纠纷项下的第*级案由“建设工程施工合同纠纷”，还应当包括该项下的建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷等其他与建设工程施工相关的纠纷。故本案应当按照不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院管辖。****省****人民法院作为不动产所在地法院，将有管辖权的案件移送江苏省南京江北新区人民法院处理不当，应当予以纠正。 中华人民共和国民事诉讼法&**;

最高人民法院于****年**月**日作出（****）最高法民辖**号民事裁定：本案由****省****人民法院审理。

【律师点评】

我觉得最高法的说理很正确。但是，当南京江北新区人民法院认为****人民法院裁定移送不当的时候，难道不是应该遂层报****省高级人民法院吗？

*审：姚本洪 *审：龙清茂 *审：滕远