*****事得塑胶有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（处置单位：*****事得塑胶有限公司管理人，监督单位：诸暨市人民法院，网址：*****://******.******.***/），现公告如下：

*、拍卖标的：
*****事得塑胶有限公司位于店口镇诸店线工业房地产、附属设施及****，具体如下：

*、有证房屋：

（*）*#厂房及宿舍：房权证号：房权证诸字第***********号，证载权利人为*****事得塑胶有限公司，规划用途为厂房，共*层,证载房屋建筑面积****.**㎡，评估价*,***,***.**元；

（*）*#厂房办公楼：房权证诸字第***********号，证载权利人为*****事得塑胶有限公司，规划用途为厂房办公楼，共*层,证载房屋建筑面积****.**㎡，评估价*,***,***.**元;

（*）*#厂房：房权证诸字第***********号，证载权利人为*****事得塑胶有限公司，规划用途为厂房，共*层,证载房屋建筑面积****.**㎡，评估价*,***,***.**元;

（*）*#厂房：房权证诸字第***********号，证载权利人为*****事得塑胶有限公司，规划用途为厂房，共*层,证载房屋建筑面积****.**㎡，评估价*,***,***.**元;

（*）*#厂房：房权证诸字第***********号，证载权利人为*****事得塑胶有限公司，规划用途为厂房，共*层,证载房屋建筑面积****.**㎡，评估价**,***,***.**元；

以上房屋建筑物均为钢混结构，有查封、有抵押。有证房屋建筑面积合计**,***.**㎡，评估价合计**,***,***.**元。

*、有证土地：

土地使用证号：诸暨国用（****）第********号，证载权利人为*****事得塑胶有限公司，地类（用途）为工业用地，使用权类型为出让，土地使用权面积为*****.**㎡，终止日期为****年**月*日,评估价为**,***,***.**元。

*、无权证房屋及构筑物：

无权证房屋及构筑物的情况以及评估价值详见绍统评报字[****]第***号《资产评估报告》，评估价为***,***.**元。（注：无房屋权证部分，买受人须无条件接受有关部门处理并自负费用。关于无证建筑处置方案，请买受人仔细查看诸暨市综合行政执法局诸综执函[****]**号《函》中的内容。以上无证建筑及构筑物是否能补办手续以及是否要拆除，由买受人自行向有关部门了解，*旦竞买视为认可该瑕疵，产生的*切后果与*****事得塑胶有限公司管理人及法院无关）。

*、*****事得塑胶有限公司名下其他资产

*****事得塑胶有限公司名下的办公家具、场外设施等其他资产情况详见绍统评报字[****]第***号《资产评估报告》中的《委托评估资产明细表---其他资产》。评估价为***,***.**元。

特别提醒：本次拍卖的标的物不包含《委托评估资产明细表---其他资产》中的“配电系统（******）”*套，评估价值为*****元。

*、租户对*事得厂房的添附部分

为便于拍卖成交后管理人与各租户进行结算,评估表中对租户的添附部分作了区分,分别列示于《委托评估资产明细表---皓程资产等》、《委托评估资产明细表--锦乐资产等》、《委托评估资产明细表---杭牛资产等》、《委托评估资产明细表---晨亮资产等》，上述添附部分包含在拍卖范围内，合计评估价为*,***,***元。

以上标的具体明细详见绍统评报字[****]第***号《资产评估报告》。

以上拍卖资产评估价合计：********元,作为*个标的整体拍卖。本次起拍价********元，保证金*****元，增加幅度**元(及其整倍数)。

*、竞买人条件：

拍卖标的受让条件需满足诸治理办〔****〕*号《诸暨市国有工业用地使用权转让参照“标准地”机制管理办法（试行）》、诸治理办〔****〕*号《诸暨市国有工业用地使用权转让参照“标准地”机制管理办法（试行）补充意见》等文件要求。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。具体受让条件、拍卖标的不动产上产业准入、亩产税要求等需与店口镇人民政府对接确认，且变更登记（产权过户）需要与店口镇人民政府签订监管协议。建议竞买前向店口镇人民政府咨询，具体联系人****，联系电话****-********。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请联系安排看样，联系电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖的方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，诸暨市人民法院及*****事得塑胶有限公司管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意者请仔细阅读《标的物介绍》并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负，并请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的的现状和*切已知及****的瑕疵。

拍卖标的物瑕疵说明及特别提醒事项：

*、本次拍卖为列入本次拍卖标的范围资产的整体打包拍卖，各资产的拍卖成交价按该资产参与整体资产包的评估价值的组价比例相应确定。

*、标的物宗地内有部分建筑物未办理房产权证，对于无法补办规划等手续的，需要作拆除处理，相关风险由买受人自行承担，详见诸暨市综合行政执法局诸综执函[****]**号《函》。

*、围墙、无证建筑有部分位于红线外，详见测绘报告。房屋实际建筑面积、*至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终分割核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如房屋现状与现有权证不*致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理并自负费用。

*、对于厂区内租户的腾退问题以及租赁费问题：厂房目前由租户不定期使用。租户已承诺或已与管理人达成民事调解，在房地产拍卖成交后*个月内腾空，腾退前产生的占用使用费由管理人负责收取，买受人与管理人办理厂房移交手续后至租户实际腾退期间的占用使用费，由管理人向租户收取后退还给买受人（具体腾退期间的使用费标准请与管理人联系）。具体腾退问题由买受人自行解决，管理人予以必要的配合。买受人应充分预估前述因素对拍卖标的物交付时间的影响，并自行承担相应的风险。竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。竞买人竞得拍品后，买受人自行处理与承租人、实际占用人之间的关系，管理人不负责承租人、实际占有人的腾退工作。

*、本次拍卖范围为评估报告中列示清单并经现场看样为准，评估清单中未作列示的资产不在拍卖范围内，故提请买受人务必前往现场看样，*旦竞买视为知晓并认可上述情况，由此产生的后果与管理人及法院无关。

*、本次拍卖的标的中不包含**#配电房中的变压器及配套线路。另外位于*号厂房的变配电系统，该变配电系统未登记在*****事得塑胶有限公司名下，后续过户事宜由竞买人自行解决，管理人予以必要配合，如由此产生的无法过户等问题及纠纷与管理人及法院无关。

*、*事得塑胶公司拍卖房地产东、西*侧地块原都属于*事得塑胶公司，故，水、电、排污、出入行路等原先均统*设计规划。之后因融资等原因，分割做证，后多次转让、拍卖，导致目前东、西*侧房地产均为他人名下。本次拍卖房地产目前的出入口位于西侧第*人地块上，买受后存在无法从西侧大门通行的可能，提醒竞买人自行向有关部门咨询是否可以调整大门规划。因最初*事得塑胶公司统*受让地块，包括道路代征用地，之后土地已分割，买受人需自行处理与相邻各方的出入行关系。另，地下电缆、水、电、排污管道等隐蔽工程可能有部分埋伏于东、西*侧相邻房地产，故，特别提醒竞买人注意，竞买人竞买成功后，需自行协调处理好水、电、排污等相邻关系。

*、该宗不动产现处于查封状态，管理人将在拍卖成交、不动产过户前联系人民法院解除现有查封措施。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币。拍卖时的成交价、起拍价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。标的物交易、交付及转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。破产受理前欠缴的各类欠税事项由税务部门向管理人申报债权，并在破产清算程序中清偿。破产受理后及本次交易过程中产生的*切税、费依照税法等相关法律法规和政策的规定由买卖双方各自承担。对拍卖标的物涉及的其他可能存在的水、电、气、排污等欠费及其他费用均由买受人承担。拍卖交易过程中产生的各项税费均以主管部门的核定为准，附件中税务部门提供的不动产处置税费调查复函可作为参考，竞买人也可在竞买前咨询相关部门，审慎竞买。

*、对上述标的物权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买，本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、本标的物拍卖事项管理人已报告了诸暨市人民法院、通知了抵押权人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满*日视为已通知。

*、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定*****元的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在****年*月*日前（拍卖成交后**内）汇款至本管理人指定账户【户名：*****事得塑胶有限公司管理人，开户银行：杭州银行诸暨支行，账号：*******************】。

**、淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，按照成交价的*.*%收取，单个标的物收费上限为***元，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准。

**、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

**、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：****-********

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

*****事得塑胶有限公司管理人

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