拍卖公告

********农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**:**至****年*月**日 **:**（延时的除外）在阿里拍卖资产处置平台对下列标的（网址****://**-******.******.***/，户名:********农村商业银行股份有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物

*、起拍总价****元，具体拍卖价格、竞买保证金标准、增价幅度见具体标的物拍卖详情。

*、本次为净价拍卖，拍卖起拍价、成交价为****净所得。

*、该标的产权已过户到****名下。

*、重大风险提示

*、拍卖标的物以实物现状为准，不包含室内装饰装修价值及室内家具家电等可移动物。若标的物现与相邻房屋打通使用，****不负责恢复物理边界。涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由竞买人自行承担。

*、拍卖时，若标的物无租赁关系或处于闲置状态的，****于竞买人付清成交价款后**日内移交该标的物，该标的物自移交之日起，毁损、灭失等风险转移至竞买人，所涉及的*切经济、民事、法律等责任及安全、保管责任事故概由买受人自行承担。

*、拍卖时，若标的物被第*人占用并租赁他人使用，则该标的物是按现状不交接方式拍卖，即****不负责清场交房。拍卖成交后，竞买人须与占用人和租赁人协商解决租赁瑕疵；协商不成的，竞买人应当通过诉讼解决，并独立承担相应的法律后果。竞买人可能在*定期限内或长时间内不能完全享有该标的物的占有、使用、收益和处分的全部权利，竞买人在拍卖时对此应当清楚。

*、拍卖时，若标的物被****出租且尚未到期的，竞买人应遵守原租赁双方的协议内容继续履行（即买卖不破租赁）；竞买人从付清成交价款的次日起享有余下的租赁期间的租金收益；竞买人应享受的租金若****尚未收取的，由竞买人自行向租户收取；若****已全部收取完毕的，则由****按（***天/年租金）计算方式在标的过户完毕后**日内返还给竞买人。

*、若标的物尚未完成竣工验收或****仅持有抵押权预告登记手续等原因，导致该标的物在拍卖成交后无法办理不动产权证书，竞买人只能取得成交确认书等相关证明材料。因此，特别提示竞买人应提前做好资金周转规划并核算资金成本，在此基础上确定可接受价位，然后参与竞买。

*、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行，****已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵问题在拍买资料中作了详尽的说明。****对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、视频，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

*、竞买人有义务实地查勘或委托律师尽职调查标的物是否存在未声明的瑕疵，涉及标的物的产权及纳税信息应于拍卖前到相关单位预先查询，有关历史欠费、租赁及使用情况等应向物业及相关部门提前了解，并在此基础上核算竞买成本和确定可接受价位，然后参与竞买。未开展实地查勘或尽职调查行为的竞买人*经报名竞买，则视为其对本标的实物现状及瑕疵已经确认，责任自负。

*、竞买人条件

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

*、委托他人代为拍卖的，竞买人应当在拍卖时经****确认，并办理委托手续。若参与竞买人（或者公司）未开设淘宝网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，在拍卖开始前*日向****办理委托手续。拍卖成交，竞买人须在缴清所有拍卖成交价款后**日内，其法定代表人（或其他组织的负责人）与委托代理人*同到****办理全套成交手续。若委托手续不齐备，则拍卖活动认定为委托代理人的个人行为，由委托人及其代理人自行承担全部法律责任。

*、此次拍卖标的物假若有优先购买权人的，若优先购买权人参与竞买的，请于****年*月**日前向****提交合法有效证明，资格经****确认后才能视为享有优先购买权，逾期不提交的，视为自动放弃本标的物的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式

标的物于拍卖日前在原址现场展示，现场状况以实际为准。****负责对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****具体安排，联系电话：****-*******/***********）。

*、保证金交纳及处置

拍卖竞价前，竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物的竞买人被锁定的保证金将自动转入****的支付宝账户，竞买人须在规定的时间内将剩余的成交价款缴入****指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（或流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

*、拍卖方式

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则拍卖成功）。

*、竞买人在拍卖时请务必仔细阅读****发布的《拍卖须知》等材料所披露内容，了解标的权属状况及竞买规则、交款方式和法律责任。

监督电话：***************

咨询电话：****-*******/***********（****）

淘宝技术咨询: ***-***-****

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