拍卖公告

****市人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=**********），现公告如下

*、拍卖标的：****市江北街道临江社区山口居民小区**幢*号的房地产

拍卖对象位于****市江北街道临江社区山口居民小区**幢*号的房地产，钢筋混凝土结构，建于****年，共*层（第*层为阁楼），所在*-*层。权证号码为浙（****）****市不动产权第*******号，浙（****）****市不动产权第*******号，发证日期：****年*月*日，用途：非成套住宅，权利性质：划拨/自建房。证载建筑面积***.*平方米，土地使用权面积***.*平方米，阁楼（实地于第*层）面积**.**平方米，其中土地使用权面积**.*平方米的权利性质为出让，使用期限至****年**月**日。

划拨土地使用权需补缴的土地出让金，由出卖方（被执行人）依法负担，在拍卖款中扣划后直接交付相关部门。

无租赁，基本腾空。

议价：****元，起拍价：****元，保证金：****元，增价幅度：*.**元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述拍品的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由农润公司统*安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向法院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。****联系电话：***-******* 或关注微信公众号“农润法拍”自助预约。（****关于拍品的咨询，看样等*切工作均不向看样人收费，请看样人提高防范意识，谨防有人冒充****收费。）

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒：拍卖标的中无证部分及有证部分中的搭建部分法院不负责办理所有权初始登记和转移登记，请自行向相关部门咨询。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照法律规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的土地出让金、增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税等。具体以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

*、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖剩余价款请在****年*月*日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付（支付宝付款的第*天到账，成交确认手续需到账后方可办理）：

*.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：****市人民法院执行款专户

收款银行：********农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：*******************

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与

*、****稠州商业银行股份有限公司****支行联系。联系人：楼悦：********、***********。

*、中国工商银行股份有限公司****支行营业部联系。联系人：营业部联系人：卢华锋****-********、***********，江北支行联系人：王震庭****-********、***********、公司部联系人刘钦园****-********、***********。

*、********农村商业银行股份有限公司联系。联系人：黄杰（对公），联系电话***********，固定电话****-********；联系人：张庆庆（对私）***********，固定电话：********、********；联系人：陈向锐，***********，固定电话********。

*、中国银行股份有限公司****支行联系。联系人：李震华***********。

*、中国农业银行股份有限公司****支行联系。联系人：郭青青****-********、***********。

*、浙商银行股份有限公司金****阳支行联系。联系人：王珊珊****-********、***********。

*、****银行股份有限公司****支行联系。联系人：公司企业科：厉鑫鑫 ***********、********，小微企业科：许国锋***********、********，*售业务科：张涓芸 ***********、********。

如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长**日，但银行必须在成交后**日内向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。

**、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯*交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院拍卖咨询电话：****-********（拍品咨询、委托办理、余款缴纳等）

承办法官电话：****-********（陶法官）

举报监督电话：****-*****。

淘宝技术咨询：***-***-****，详细信息可在“人民法院诉讼资产(***.********.***.**)”上查询。

****市人民法院

*〇**年*月**日

****市江北街道临江社区山口居民小区**幢*号的房地产