****农村信用合作联社将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**-******.******.***，户名： ****农村信用合作联社）对****进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：

注：****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 ****农村信用合作联社 指定账户，竞价余款请在****年*月**日前（拍卖成交后*日内）完成支付。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人应具备条件： **周岁以上具有完全民事能力人（接收抵债资产前房产原所有人和配偶不允许竞拍）。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询，有意者请与 ****农村信用合作联社 项目经理或转让方联系。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

（*）房产处于租赁状态的，买卖不破租赁，待房屋到期后方可交接资产，自拍卖成交之日起至租赁期结束止的房屋租金由出让方转交给买受人（租金给付标准以出让方与原承租人约定的租金为准）。房屋状况具体以实际情况为准（不包含房屋内所有设施，房屋内附属设施具体以买受人和出让方竞拍前共同认定为准），卖方不承担本标的的瑕疵保证，竞买人参与竞拍即视为可承担所有瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（*）标的物转让登记手续由买受人自行办理，转让方协助配合，由于过户房产较多，过户具体时间以转让方通知为准，此次拍卖标的在转移、登记、过户过程中所涉及买卖双方的税费均由买受人承担，具体为销售价*%企业所得税、及税务机关买方所承担的具体费用，实际金额请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

（*）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权

（*） 此次拍卖房产中部分房产不能过户，还有部分房产暂时不能过户具体时间以转让方通知买受人为准，拍卖的房产为我联社司法判决所得的，但部分房产我行未办理过户手续，未缴纳相关税费，买受人*旦竞拍成功，*次过户应由买受人承担由此而产生的过户所发生的各种税费及其他所有费用（含土地出让金和欠缴土地出让金租赁费用等），竞买者应当在竞拍前向税务、住建、国土、不动产等相关部门进行咨询，最终承担的税费、过户费和可能涉及的其他费用以相关部门答复为准，买方请谨慎购买，最终不能办理过户手续，后果自负，****农村信用合作联社不承担任何法律责任，详情电话咨询***********。

（*）所有拍卖的房产如有往年陈欠的水、电、取暖、燃气、卫生、物业管理、欠缴土地出让金租赁费用等*切费用均由买受人自行承担，买受人应充分注意并审慎出价竞拍。由此产生的*切后果由买受人自行承担，****农村信用合作联社不承担任何法律责任。

（*）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》。

转让方联系方式：

咨询电话： **** ***********，看房电话：魏先生 *********** 阿里拍卖咨询电话：***-***-****

****农村信用合作联社

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